2025年中華人民共和國(guó)國(guó)家房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：甲方（出租人）：名稱(chēng)：地址：身份標(biāo)識(shí)：乙方（承租人）：名稱(chēng)：地址：身份標(biāo)識(shí)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其所有的位于市區(qū)路號(hào)的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及周邊環(huán)境已由甲乙雙方共同查驗(yàn)，雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合出租條件。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前（含日）將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，若市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)較大，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行書(shū)面約定。第四條租金支付與押金押金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。押金的使用：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第五條房屋的使用與維護(hù)裝修及添臵物：乙方因使用需要可對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修，但必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，視為房屋附屬物歸甲方所有。維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方聯(lián)系維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)予以處理。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利：有權(quán)收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)有權(quán)終止合同。甲方義務(wù)：保證出租房屋的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的使用權(quán)。在租賃期內(nèi)不得提高租金，除非雙方另有書(shū)面約定。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及設(shè)施。有權(quán)要求甲方履行房屋維修義務(wù)，但應(yīng)提供必要的配合。乙方義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及押金，不得以任何理由延遲支付。合法使用房屋，不得改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，提前收回房屋或逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的押金及利息。乙方違約責(zé)任：若乙方拖欠租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付應(yīng)付租金、違約金人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第八條合同期滿及變更合同到期：期滿后，雙方無(wú)意續(xù)租的，乙方應(yīng)于合同到期日前將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。如需逾期使用，需征得甲方書(shū)面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。合同變更：租賃期間內(nèi)，若需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致部分損失，雙方應(yīng)協(xié)商合理分擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同備案：本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)攜帶相關(guān)資料到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)，費(fèi)用由承擔(dān)。通知與送達(dá)：任何一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自交付。送達(dá)地址為本合同中載明的地址，任何一方地址變更需及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效及份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起