購房合同和房產(chǎn)交易協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修、毛坯等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備明細(xì)，如家具、家電、停車位、儲藏室等，并詳細(xì)描述其狀況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款項(xiàng)總額的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理貸款申請手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為購房款項(xiàng)總額減去首付款后的余額，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購房款項(xiàng)差額。尾款：在該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（或按照合同約定應(yīng)支付的款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀況。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料。雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單》。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。整改或修復(fù)期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不影響房產(chǎn)交付時(shí)間的順延。驗(yàn)收合格后，雙方在《房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單》上簽字確認(rèn)，視為該房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料和文件，確保過戶登記手續(xù)順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費(fèi)用辦理該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或在接收房產(chǎn)后損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日房產(chǎn)交易協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)交易協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修、毛坯等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備明細(xì)，如家具、家電、停車位、儲藏室等，并詳細(xì)描述其狀況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額乙方受讓該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照銀行要求辦理貸款申請手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額減去首付款后的余額，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)差額。尾款：在該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)（或按照協(xié)議約定應(yīng)支付的款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀況。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料。雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單》。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合協(xié)議約定。整改或修復(fù)期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不影響房產(chǎn)交付時(shí)間的順延。驗(yàn)收合格后，雙方在《房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單》上簽字確認(rèn)，視為該房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料和文件，確保過戶登記手續(xù)順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費(fèi)用辦理該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的