費(fèi)縣高陽村拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對費(fèi)縣高陽村范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，乙方所有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下拆遷合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋及附屬設(shè)施情況1.乙方被拆遷房屋位于費(fèi)縣高陽村[具體門牌號(hào)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等]，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：附屬用房：面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[如倉庫、車庫等]。庭院及附屬設(shè)施：庭院面積為[x]平方米，院內(nèi)有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池、門樓等]。其他附屬設(shè)施：[如有其他特殊附屬設(shè)施，詳細(xì)說明其情況]。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施對乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理場地、運(yùn)輸建筑垃圾等，并確保拆遷過程符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的拆遷范圍、拆遷標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。對乙方提出的不合理要求或阻礙拆遷工作的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施予以制止。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，制定合理的拆遷補(bǔ)償安置方案，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)說明。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，給予合理的拆遷補(bǔ)償安置。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，對不合理的拆遷要求或行為提出異議。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和要求，騰空房屋及附屬設(shè)施，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料交給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助，如協(xié)助清理房屋內(nèi)物品、提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙等。不得在已騰空的房屋內(nèi)私自留存物品或進(jìn)行其他影響拆遷工作的行為。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因拆遷造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償房屋補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋的市場評(píng)估價(jià)值，給予乙方房屋補(bǔ)償款人民幣[x]元。房屋市場評(píng)估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國家和地方有關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估確定。附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方對乙方房屋附屬設(shè)施按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：附屬用房補(bǔ)償款：人民幣[x]元。庭院及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[x]元（其中圍墻補(bǔ)償款[x]元、水井補(bǔ)償款[x]元、化糞池補(bǔ)償款[x]元、門樓補(bǔ)償款[x]元等，分別詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償金額）。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[x]元（詳細(xì)說明其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額及依據(jù)）。搬遷補(bǔ)助：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助人民幣[x]元，用于補(bǔ)償乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方按照乙方房屋建筑面積，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助總額為人民幣[x]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。2.安置補(bǔ)償（如有）甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地點(diǎn)]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明交付時(shí)房屋的裝修及配套設(shè)施情況，如毛坯房、簡裝房或精裝房，以及配套設(shè)施包括哪些等]。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償款支付本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。2.安置房屋相關(guān)款項(xiàng)支付（如有）乙方按照甲方要求簽訂安置房屋購房協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方收取安置房屋購房款（如有），具體金額根據(jù)安置房屋的價(jià)格及相關(guān)規(guī)定確定。安置房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方與乙方進(jìn)行安置房屋結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間（一）拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]天。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。（二）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)開始騰空房屋，并在[搬遷截止日期]前完成房屋騰空及交付工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中違反國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求騰空房屋及交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在已騰空的房屋內(nèi)私自留存物品或進(jìn)行其他影響拆遷工作的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期清理或改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方逾期未清理或改正，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在拆遷過程中，如遇不可抗力或國家和地方政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同生效