購買城郊舊廠房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于城郊的一處舊廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]城郊[詳細地址]。2.廠房面積：經(jīng)雙方測量及確認，該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.廠房現(xiàn)狀：該廠房為[廠房建成年份]建成，磚混結構，目前處于閑置狀態(tài)。廠房內部有[列舉主要設施設備，如行車、配電設備等]，外部配套有[列舉外部配套設施，如圍墻、大門等]。4.土地性質：該廠房所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[剩余使用年限]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史沿革、現(xiàn)狀、是否存在質量問題、是否被抵押或查封等信息。在合同簽訂后[x]日內，將該廠房的相關產(chǎn)權證書、土地證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付全部購買款項后[x]日內，將該廠房騰空并交付給乙方，交付時應保證廠房及附屬設施設備完好無損。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該廠房。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方交付廠房及相關產(chǎn)權證書等資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方交付的廠房及相關資料，并按照合同約定使用廠房。在辦理產(chǎn)權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔自身應承擔的費用。三、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），該首付款在乙方支付全部購買款項時可沖抵購房款。尾款：乙方應在辦理完廠房產(chǎn)權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)后的[x]日內，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。四、產(chǎn)權過戶及土地使用權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門及土地管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要提供額外資料的，雙方應積極配合，共同解決。因一方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、交付及驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購買款項后[x]日內，將該廠房騰空并交付給乙方。2.交付標準：交付時，廠房應保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），廠房內的設備設施應能正常運行，外部配套設施應完好無損。3.驗收方式：乙方應在甲方交付廠房后的[x]日內進行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或整改，直至達到合同約定的標準。如因甲方原因無法按時修復或整改的，乙方有權扣除相應的購房款作為補償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付廠房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得廠房產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費等費用。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在驗收廠房時故意挑剔或提出不合理的要求，導致無法按時完成驗收或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本合同約定使用廠房，導致廠房損壞或影響其價值的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本