20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回遷房買(mǎi)賣(mài)合同與普通合同的區(qū)別本合同目錄一覽1.合同定義1.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同1.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.合同當(dāng)事人2.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人2.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人3.合同標(biāo)的3.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的3.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.合同價(jià)格4.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格5.付款方式5.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同付款方式5.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式6.交房時(shí)間6.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同交房時(shí)間6.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同交房時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.違約責(zé)任8.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任8.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決9.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決10.合同生效10.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同生效10.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效11.合同解除11.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同解除11.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除12.合同解除條件12.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同解除條件12.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除條件13.合同終止13.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同終止13.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同定義1.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同是指賣(mài)方將其因征收、拆遷等原因取得的回遷房出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款后取得回遷房所有權(quán)的協(xié)議。1.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指賣(mài)方將其擁有所有權(quán)的房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款后取得房屋所有權(quán)的協(xié)議。2.合同當(dāng)事人2.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人包括：2.1.1賣(mài)方：擁有回遷房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.1.2買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)回遷房的自然人、法人或其他組織。2.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人包括：2.2.1賣(mài)方：擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2.2買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。3.合同標(biāo)的3.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為：3.1.1回遷房的房屋所有權(quán)證書(shū)。3.1.2回遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為：3.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)。3.2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。4.合同價(jià)格4.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格應(yīng)包括：4.1.1回遷房的市場(chǎng)價(jià)值。4.1.2應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格應(yīng)包括：4.2.1房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.2.2應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.付款方式5.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同付款方式包括：5.1.1一次性付款。5.1.2分期付款。5.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式包括：5.2.1一次性付款。5.2.2分期付款。6.交房時(shí)間6.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同交房時(shí)間應(yīng)包括：6.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將回遷房交付給買(mǎi)方。6.1.2交房時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件。6.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同交房時(shí)間應(yīng)包括：6.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2.2交房時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)包括：7.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。7.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)包括：7.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任包括：8.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同價(jià)格的1%計(jì)算。8.1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同價(jià)格的1%計(jì)算。8.1.3賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.4買(mǎi)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同價(jià)格的1%計(jì)算。8.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任包括：8.2.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同價(jià)格的1%計(jì)算。8.2.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同價(jià)格的1%計(jì)算。8.2.3賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.4買(mǎi)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同價(jià)格的1%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2合同已按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效條件：10.2.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.2.2合同已按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.合同解除11.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同解除條件：11.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除條件：11.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同解除條件12.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同解除條件包括：12.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋。12.1.2買(mǎi)方未按合同約定付款。12.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除條件包括：12.2.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋。12.2.2買(mǎi)方未按合同約定付款。13.合同終止13.1回遷房買(mǎi)賣(mài)合同終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同。13.2普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在回遷房買(mǎi)賣(mài)合同或普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.2.3對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的具體條款17.1.1房屋評(píng)估。17.1.2房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)。17.1.3法律咨詢(xún)與代理。17.1.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。17.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律規(guī)定確定。18.2合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合同中明確約定。18.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表合同雙方，合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。20.1.2約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。20.1.3約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。20.1.4約定第三方責(zé)任限額及賠償方式。20.1.5約定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合合同約定和法律規(guī)定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的一部分。21.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原合同的約定，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。說(shuō)明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，是房屋買(mǎi)賣(mài)的核心文件。3.付款憑證要求：提供支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付房屋價(jià)款。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn)，并注明房屋交接情況。說(shuō)明：證明房屋已實(shí)際交付。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同價(jià)格的1%計(jì)算。示例：賣(mài)方應(yīng)在2023年12月31日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金。賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方承諾房屋為三室兩廳，實(shí)際為兩室一廳，買(mǎi)方有權(quán)要求退款并賠償損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間付款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同價(jià)格的1%計(jì)算。示例：買(mǎi)方應(yīng)在2023年12月31日前支付房屋價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付賣(mài)方違約金。買(mǎi)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同價(jià)格的1%計(jì)算。示例：買(mǎi)方應(yīng)在2024年1月31日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付賣(mài)方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失?；剡w房買(mǎi)賣(mài)合同與普通合同的區(qū)別1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1回遷房的定義1.2普通合同的定義1.3本合同的定義2.合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)7.交付條件7.1出賣(mài)人交付條件7.2買(mǎi)受人接收條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“回遷房”是指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原房屋所有權(quán)人依法取得的，用于原址回遷的房屋。1.2本合同中“普通合同”是指除回遷房買(mǎi)賣(mài)合同以外的其他房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.3本合同中“本合同”是指回遷房買(mǎi)賣(mài)合同。2.合同主體2.1出賣(mài)人為[出賣(mài)人姓名]，身份證號(hào)碼[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]，住所地為[出賣(mài)人住所地]。2.2買(mǎi)受人為[買(mǎi)受人姓名]，身份證號(hào)碼[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]，住所地為[買(mǎi)受人住所地]。2.3如有代理人，代理人為[代理人姓名]，身份證號(hào)碼[代理人身份證號(hào)碼]，授權(quán)代理事項(xiàng)為[授權(quán)代理事項(xiàng)]。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于[房屋所在地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋用途為[房屋用途]。3.2房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)人保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.4房屋用途：房屋用途為[房屋用途]，不得改變房屋用途。4.合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元整。4.2.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付房屋總價(jià)[首付款比例]%作為首付款；4.2.2尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)。4.3付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的具體時(shí)間支付。4.4付款條件：買(mǎi)受人支付款項(xiàng)后，出賣(mài)人應(yīng)出具收款憑證。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。5.4.1買(mǎi)受人應(yīng)攜帶身份證等有效證件；5.4.2買(mǎi)受人應(yīng)檢查房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合合同約定；5.4.3買(mǎi)受人應(yīng)檢查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題；5.4.4買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：因過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)[逾期付款比例]%的違約金。8.1.2出賣(mài)人提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。8.1.3出賣(mài)人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)[逾期付款比例]%的違約金。8.2.2買(mǎi)受人擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。8.2.3買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算違約金應(yīng)按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減少損失。11.2通知方式：本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在本條款中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。3.第三方介入條件3.1第三方介入本合同的前提是甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、咨詢(xún)權(quán)。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，甲方應(yīng)就第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若甲方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)就第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：5.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。5.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若甲乙雙方共同違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款應(yīng)在本合同中明確列出，包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；6.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；6.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的成果及交付時(shí)間；6.1.5第三方介入的保密條款。6.2第三方介入的說(shuō)明：6.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；6.2.2第三方介入的成果應(yīng)符合本合同約定和法律法規(guī)的要求；6.2.3第三方介入的成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。7.2.1第三方無(wú)法履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)；7.2.2第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失；7.2.3第三方介入的成果不符合本合同約定和法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供買(mǎi)受人支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已按合同約定支付購(gòu)房款。3.房屋驗(yàn)收記錄要求：提供房屋驗(yàn)收記錄表，記錄房屋驗(yàn)收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、身份證件等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。5.合同附件要求：提供本合同附件中約定的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。6.第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方介入后的專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的成果和效果。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁機(jī)構(gòu)或法院的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已通過(guò)仲裁或訴訟解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受人房屋總價(jià)[逾期付款比例]%的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣(mài)人房屋總價(jià)[逾期付款比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減少損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付買(mǎi)受人房屋總價(jià)1%的違約金。買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付出賣(mài)人房屋總價(jià)1%的違約金。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際房屋價(jià)值相差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失?；剡w房買(mǎi)賣(mài)合同與普通合同的區(qū)別2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1回遷房的定義1.2普通合同的定義1.3回遷房買(mǎi)賣(mài)合同的定義2.合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3第三方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置信息3.3房屋面積信息3.4房屋用途信息4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格構(gòu)成4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款憑證6.交付與過(guò)戶(hù)6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1回遷房是指因城市規(guī)劃、舊城改造、土地征收等原因，原產(chǎn)權(quán)人因政府征收或拆遷而獲得的補(bǔ)償性質(zhì)的住房。1.2普通合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)而訂立的合同。1.3回遷房買(mǎi)賣(mài)合同是指回遷房出賣(mài)人與買(mǎi)受人就回遷房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)而訂立的合同。2.合同主體2.1出賣(mài)人信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地、聯(lián)系方式等。2.2買(mǎi)受人信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地、聯(lián)系方式等。2.3第三方信息（如有）：中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、聯(lián)系方式等。3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋用途等。3.2房屋位置信息：具體地理位置、所在小區(qū)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。3.3房屋面積信息：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。3.4房屋用途信息：住宅、商業(yè)、辦公等。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定或根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。4.2交易價(jià)格構(gòu)成：房屋本身價(jià)值、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.付款方式5.1付款期限：自合同簽訂之日起，買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部房款。5.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.3付款憑證：買(mǎi)受人支付房款后，出賣(mài)人應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.交付與過(guò)戶(hù)6.1交付條件：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，出賣(mài)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金；出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金；買(mǎi)受人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)等第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交仲裁或訴訟申請(qǐng)，并按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。9.合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜。10.合同終止10.1合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；合同因解除而終止；合同因其他原因依法或約定終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理未了事宜。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。11.2其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，如維修責(zé)任、使用限制等。12.合同生效12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。12.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人信息：出賣(mài)人、買(mǎi)受人及見(jiàn)證人（如有）應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在回遷房買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2在必要時(shí)，可向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格保密甲乙雙方的信息。5.1.2按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的