購房合同簽完自己沒協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂購房合同（合同編號：__________________），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議。一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[結構類型]。2.房屋附屬設施該房屋附帶以下附屬設施：[附屬設施1名稱及詳細描述，如停車位一個，位于[停車位具體位置]，尺寸為[長×寬]，編號為[停車位編號]]；[附屬設施2名稱及詳細描述，如地下室一間，面積為[x]平方米，位于[地下室具體位置]，高度為[x]米]；[如有其他附屬設施，依次羅列]3.裝修情況房屋交付時為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態(tài)，具體裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆，顏色為[具體顏色]，工藝為[幾遍涂刷等]]；地面：[地面裝修材料及工藝，如地磚，材質為[地磚品牌及型號]，規(guī)格為[長×寬]，鋪貼工藝為[具體工藝]]；廚房：[廚房裝修材料及配備，如櫥柜為[櫥柜品牌及材質]，臺面為[臺面材質]，廚具配備有[列舉廚具品牌及型號]]；衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間裝修材料及配備，如潔具為[潔具品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，防水工藝為[具體防水工藝]]；[如有其他裝修部分，依次詳細描述]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。有權對房屋進行合理的維護和管理，但不得損害乙方的合法權益。在法律法規(guī)允許的范圍內，對房屋的設計、規(guī)劃等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照合同約定的時間和質量標準交付房屋。保證所售房屋的合法性，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定。按照合同約定的裝修標準進行裝修，保證裝修質量。協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式支付購房款。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。有權對房屋的質量、裝修等情況進行查驗，如發(fā)現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照合同約定的時間和金額支付購房款。如逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權益。按照合同約定接收房屋，如無正當理由拒絕接收，應承擔因此給甲方造成的損失。三、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施已達到合同約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通信等接通并正常使用。房屋的裝修符合合同約定的裝修標準。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應攜帶有效身份證件及合同等相關文件。甲乙雙方在交付現場對房屋的質量、裝修、配套設施等進行查驗，如發(fā)現問題應及時記錄并由甲方負責整改。整改完成后，雙方再次進行查驗，直至符合交付條件。雙方確認房屋符合交付條件后，簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應詳細記錄房屋的基本情況、配套設施情況、質量問題及整改情況等內容。四、購房款支付1.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在房屋交付前[x]個工作日內，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.逾期付款責任如乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致登記延遲或無法辦理產權登記手續(xù)，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方支付的登記費用、違約金、賠償款等。3.產權證書領取乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內，到指定地點領取房屋產權證書。如乙方未按時領取，應承擔由此產生的保管費用及其他相關責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和質量標準交付房屋，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已實際占有使用房屋，甲方應按照實際使用期間向乙方支付房屋占有使用費。如甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應負責免費維修、整改，直至符合合同約定及國家相關標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。質量問題嚴重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述規(guī)定承擔違約責任。如甲方違反合同約定，擅自變更房屋的設計、規(guī)劃等，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋的結構、用途等，應承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的一切損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責恢復房屋原狀。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為購房合同的組成部分，與購房合同具有同