購(gòu)地自建項(xiàng)目合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有一塊土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意購(gòu)買該土地并在其上自建項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況及項(xiàng)目概況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.自建項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[列舉主要建筑物或功能區(qū)域，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。二、土地及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意，該土地及自建項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作土地及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成土地過(guò)戶手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期款項(xiàng)：在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且甲方交付相關(guān)資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行必要的監(jiān)督（但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常建設(shè)活動(dòng)）。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，且未被查封、抵押或設(shè)置其他擔(dān)保權(quán)益。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該土地的過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所需的全部稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并確保在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理，在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶登記至乙方名下。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)要求。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理審批手續(xù)或項(xiàng)目建設(shè)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)期間，應(yīng)保證周邊環(huán)境不影響乙方正常施工，并協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的相鄰關(guān)系糾紛。在乙方支付各期款項(xiàng)后，按照本合同約定及時(shí)提供相應(yīng)的收款憑證和相關(guān)文件資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該土地進(jìn)行自建項(xiàng)目建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得該土地及自建項(xiàng)目的完整權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，接受甲方的合理監(jiān)督（如甲方監(jiān)督行為違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)拒絕）。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在項(xiàng)目建設(shè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定及時(shí)與甲方辦理交接手續(xù)，接收相關(guān)資料和資產(chǎn)。四、項(xiàng)目建設(shè)要求1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.建設(shè)工期：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。項(xiàng)目建設(shè)工期自本合同簽訂且乙方取得施工許可證之日起計(jì)算，總工期為[x]天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.安全責(zé)任：乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失。五、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)邀請(qǐng)有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。2.交付：如項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)將該土地及自建項(xiàng)目交付給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于土地及地上建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、項(xiàng)目相關(guān)資料（如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)或協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用和建設(shè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期或安全要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或交付手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取措施自行接管項(xiàng)目，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。2.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商解決善后事宜。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。4.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方