認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)終止協(xié)議?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于[認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂日期]簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱"原認(rèn)購(gòu)協(xié)議"），就甲方認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]中的[具體房號(hào)]房屋事宜達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下終止協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方原認(rèn)購(gòu)的房屋位于[項(xiàng)目名稱]，具體房號(hào)為[具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已建成/在建中]狀態(tài)，[房屋內(nèi)部裝修情況，如毛坯/簡(jiǎn)裝等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本終止協(xié)議的約定，辦理原認(rèn)購(gòu)協(xié)議的終止手續(xù)。在乙方完成相關(guān)退款等義務(wù)后，有權(quán)收回已支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供原認(rèn)購(gòu)協(xié)議原件及本人有效身份證件等相關(guān)資料，配合乙方辦理原認(rèn)購(gòu)協(xié)議的終止手續(xù)。簽署與原認(rèn)購(gòu)協(xié)議終止相關(guān)的文件及手續(xù)，不得故意拖延或拒絕。承諾不再就原認(rèn)購(gòu)協(xié)議所涉及的房屋認(rèn)購(gòu)事宜向乙方主張任何權(quán)利，除非因乙方違反本終止協(xié)議約定導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本終止協(xié)議的約定，配合辦理原認(rèn)購(gòu)協(xié)議的終止手續(xù)。在甲方配合完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相關(guān)費(fèi)用后，向甲方退還剩余款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理原認(rèn)購(gòu)協(xié)議的終止備案等相關(guān)手續(xù)，確保原認(rèn)購(gòu)協(xié)議的終止符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在本終止協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式向甲方退還已支付款項(xiàng)：扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，將剩余款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________向甲方提供原認(rèn)購(gòu)協(xié)議終止手續(xù)辦理完成的相關(guān)證明文件，如終止備案回執(zhí)等。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。三、費(fèi)用及款項(xiàng)退還1.已支付款項(xiàng)明細(xì)甲方在原認(rèn)購(gòu)協(xié)議項(xiàng)下已支付的款項(xiàng)包括：定金：人民幣[x]元。購(gòu)房款：人民幣[x]元。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[x]元。上述已支付款項(xiàng)總計(jì)人民幣[x]元。2.扣除費(fèi)用說(shuō)明經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)扣除甲方以下費(fèi)用：因甲方原因?qū)е略J(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行而給乙方造成的損失（如有），具體損失金額為人民幣[x]元。損失的計(jì)算依據(jù)為乙方因甲方認(rèn)購(gòu)房屋后所產(chǎn)生的相關(guān)成本增加，如營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分?jǐn)?、房屋保留期間的機(jī)會(huì)成本等，具體明細(xì)如下：營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分?jǐn)偅阂曳綖橥茝V該房屋投入的廣告宣傳費(fèi)用、銷(xiāo)售代理費(fèi)等共計(jì)人民幣[x]元，按照甲方認(rèn)購(gòu)房屋在整體銷(xiāo)售房源中的占比進(jìn)行分?jǐn)偅追綉?yīng)分?jǐn)偟臓I(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用為人民幣[x]元。房屋保留期間的機(jī)會(huì)成本：因甲方認(rèn)購(gòu)該房屋，乙方放棄了在該時(shí)間段內(nèi)將房屋出售給其他客戶的機(jī)會(huì)，根據(jù)市場(chǎng)行情及該房屋預(yù)期售價(jià)，估算房屋保留期間的機(jī)會(huì)成本為人民幣[x]元。乙方為辦理原認(rèn)購(gòu)協(xié)議終止手續(xù)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等共計(jì)人民幣[x]元。3.款項(xiàng)退還金額乙方在扣除上述費(fèi)用后，應(yīng)向甲方退還的款項(xiàng)金額為人民幣[x]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本終止協(xié)議的約定配合乙方辦理原認(rèn)購(gòu)協(xié)議的終止手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本終止協(xié)議，并要求甲方按照原認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若甲方違反本終止協(xié)議中關(guān)于不再就原認(rèn)購(gòu)協(xié)議所涉房屋認(rèn)購(gòu)事宜主張權(quán)利的承諾，向乙方主張任何權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本終止協(xié)議的約定及時(shí)辦理原認(rèn)購(gòu)協(xié)議的終止手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本終止協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)退還甲方已支付的其他款項(xiàng)。2.若乙方未按照本終止協(xié)議的約定向甲方退還剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)要求乙方按照未退還金額的[x%]支付一次性違約金，并立即退還全部應(yīng)退款項(xiàng)。3.若乙方違反本終止協(xié)議中關(guān)于對(duì)甲方資料保密的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等，以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本終止協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本終止協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本終止協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本終止協(xié)