購房合同戶主變更協議?甲方（原戶主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新戶主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關事宜達成一致，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋購房合同戶主變更事宜簽訂本協議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋的購房合同編號為[具體編號]，原購房合同簽訂日期為[具體日期]，原購房合同雙方為[原購房合同甲方姓名]與[原購房合同乙方名稱]。3.該房屋目前的產權狀況為[已取得房產證/正在辦理房產證/尚未辦理房產證等具體情況]，房屋相關的土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。在乙方按照協議履行義務后，有權要求乙方協助辦理相關變更手續(xù)。2.義務保證所提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房屋購房合同戶主變更的相關手續(xù)，包括但不限于向房屋開發(fā)商或相關部門提交變更申請、提供必要的證明文件等，并配合乙方完成所有手續(xù)的辦理。在辦理變更手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求繳納應由甲方承擔的費用。本協議簽訂后，不得再就該房屋的戶主權益向任何第三方主張權利，不得干擾乙方對該房屋的正常使用和處置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保變更手續(xù)順利辦理。在辦理完戶主變更手續(xù)后，享有該房屋相應的權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用，費用支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，支付時間為[具體日期]。配合甲方及相關部門提供辦理戶主變更手續(xù)所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。在辦理變更手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求繳納應由乙方承擔的費用。本協議簽訂后，應按照誠實信用原則使用該房屋，不得從事任何損害甲方及其他第三方利益的行為。三、費用及支付方式1.乙方應向甲方支付的費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于因戶主變更產生的手續(xù)費、可能涉及的稅費以及甲方因協助辦理變更手續(xù)所產生的合理費用等。2.支付方式：若采用一次性支付方式，乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若采用分期支付方式，乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付第一期費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完[具體變更手續(xù)環(huán)節(jié)]后[x]個工作日內支付第二期費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在完成全部戶主變更手續(xù)并取得新的相關證明文件后[x]個工作日內支付剩余費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、變更手續(xù)辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋開發(fā)商或相關產權登記部門提交戶主變更申請，并按照要求提供完整、準確的申請資料。2.甲方應積極配合乙方完成與房屋開發(fā)商或相關部門的溝通協調工作，確保變更手續(xù)順利進行。在辦理過程中，如遇需要甲方出面簽字、蓋章或提供其他文件的情況，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內予以配合。3.乙方應及時跟進變更手續(xù)的辦理進度，按照相關部門要求及時補充或修改申請資料。若因乙方原因導致變更手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.辦理戶主變更手續(xù)所需的時間以相關部門實際辦理時間為準，但雙方應積極推動，爭取在本協議簽訂后的[x]個工作日內完成全部變更手續(xù)，取得新的房屋產權證明或相關權益憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致變更手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，每逾期一日，應按照乙方已支付費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部費用，同時甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的關于該房屋的信息存在虛假、隱瞞等情形，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，再就該房屋的戶主權益向任何第三方主張權利，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的費用。2.若乙方提供的辦理變更手續(xù)所需資料存在虛假、無效等情形，導致變更手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，未按照誠實信用原則使用該房屋，從事損害甲方及其他第三方利益的行為，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協