購(gòu)房合購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具、空調(diào)、熱水器等設(shè)備品牌及型號(hào)，以及車位、儲(chǔ)藏室等相關(guān)情況]。房屋交付時(shí)，室內(nèi)現(xiàn)有可移動(dòng)的家具、電器等物品（如有），雙方協(xié)商后以附件形式明確清單，該清單作為本合同的一部分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息。不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方購(gòu)房決策的重要事項(xiàng)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品交付給乙方。交付前負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的清理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。貸款：如乙方需要辦理銀行貸款支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽署本合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款審批通過后，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定的賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（或按照合同約定滿足交付條件）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)正常開通，能夠滿足乙方正常使用需求。甲方應(yīng)清理完畢房屋內(nèi)的雜物和無關(guān)人員，保證房屋交付時(shí)為騰空狀態(tài)（除雙方約定保留的物品外）。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題，及時(shí)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定為止。雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品驗(yàn)收無誤后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如增值稅、個(gè)人所得稅等]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的證明文件、資料等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)工作，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金部分），同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金部分），同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋增值產(chǎn)生的差價(jià)損失、因無法及時(shí)處置房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因延誤過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)增加、因無法及時(shí)收到購(gòu)房款產(chǎn)生的利息損失等合理費(fèi)用。若乙方中途反悔不購(gòu)買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具