門市訂金買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就門市買賣事宜達成初步意向，并由乙方向甲方支付了訂金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市基本信息門市位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，門市編號為[x]。該門市為[商業(yè)/住宅]性質(zhì)，規(guī)劃用途為[具體用途]。門市現(xiàn)狀：[詳細描述門市目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]2.附屬設(shè)施及權(quán)益隨門市一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如空調(diào)、貨架、水電設(shè)備等]。該門市所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。與門市相關(guān)的其他權(quán)益，如租賃權(quán)（如有）、物業(yè)管理權(quán)等，一并由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方已向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方于[支付日期]通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向甲方支付了上述訂金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行與乙方的門市買賣合同。2.義務(wù)保證所提供的門市信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他導(dǎo)致合同無效或可撤銷的情形。按照約定向乙方交付門市及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)。在門市交付前，妥善保管門市及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有價值。向乙方披露與門市相關(guān)的所有信息，包括但不限于門市的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方未如實披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付門市、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還訂金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金。認真審查甲方提供的門市信息，如對門市情況有任何疑問，應(yīng)及時向甲方提出并要求解釋。在約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的門市買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。四、合同履行期限及方式1.履行期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的門市買賣合同。如因一方原因未能按時簽訂正式合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.履行方式門市交付：甲方應(yīng)在正式合同簽訂后[x]日內(nèi)，將門市及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門市的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在正式合同簽訂后[x]日內(nèi)辦理門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付門市或附屬設(shè)施，或交付的門市及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該門市所支付的各項費用、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將門市另行轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得門市所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付款項的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金或在約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的門市買賣合同，或未按照正式合同約定履行付款及其他義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式的門市買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金，乙方已支付的訂金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)