項(xiàng)目融資協(xié)議書(shū)范本合同?甲方（融資方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，因資金需求，特向乙方尋求融資支持。乙方經(jīng)對(duì)甲方項(xiàng)目的評(píng)估與考察，愿意為甲方提供融資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的項(xiàng)目融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于建筑物的類(lèi)型、用途，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)等]2.項(xiàng)目規(guī)模：[明確項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、建設(shè)周期等具體指標(biāo)]（四）項(xiàng)目預(yù)期收益1.通過(guò)[具體收益方式，如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入、銷(xiāo)售房產(chǎn)收入等]，預(yù)計(jì)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的第[x]年開(kāi)始實(shí)現(xiàn)盈利，每年凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為[x]元。2.項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)投資回報(bào)率為[x]%。二、融資額度及用途（一）融資額度乙方向甲方提供融資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）融資用途1.項(xiàng)目前期費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目審批等費(fèi)用，預(yù)計(jì)金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，涵蓋建筑工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置等，預(yù)計(jì)金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期費(fèi)用，如人員招聘、市場(chǎng)推廣、運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)等，預(yù)計(jì)金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、融資方式及期限（一）融資方式乙方以[具體融資方式，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等]的方式向甲方提供融資。（二）融資期限本次融資期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用融資款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)享有自主決策權(quán)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及時(shí)足額提供融資資金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)前景等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的用途使用融資款項(xiàng)，不得擅自改變資金用途。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃順利實(shí)施，并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。在融資期限內(nèi)，定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，以便乙方了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況。按照本協(xié)議約定向乙方支付融資利息（如有）及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。根據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)項(xiàng)目的知情權(quán)，包括項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。在甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)項(xiàng)目收益的分配權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額向甲方提供融資資金。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在融資期限內(nèi)，不得無(wú)故干涉甲方對(duì)項(xiàng)目的正常建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目融資相關(guān)的手續(xù)和文件，提供必要的支持和配合。五、融資利息及支付方式（一）融資利息本次融資利息為年利率[x]%。（二）支付方式1.按季付息：甲方應(yīng)在每季度末月的[x]日前向乙方支付當(dāng)季利息。2.付息計(jì)算方式：利息計(jì)算以實(shí)際融資金額為基數(shù)，按照年利率[x]%進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算公式為：當(dāng)季利息=實(shí)際融資金額×年利率[x]%÷4。六、還款方式及期限（一）還款方式1.到期一次性還本付息：融資期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)一次性向乙方償還融資本金及剩余利息。2.分期還款：雙方協(xié)商一致，甲方可在融資期限內(nèi)按照約定的分期還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：在第[x]年末，償還融資本金的[x]%及當(dāng)年利息；在第[x]年末，償還融資本金的[x]%及當(dāng)年利息；在第[x]年末，償還剩余融資本金及當(dāng)年利息。（二）還款期限按照上述約定的還款方式，甲方應(yīng)在融資期限屆滿(mǎn)或各分期還款節(jié)點(diǎn)前足額償還相應(yīng)款項(xiàng)。七、擔(dān)保條款為確保甲方按時(shí)足額履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，甲方同意向乙方提供以下?lián)＃海ㄒ唬擔(dān)保方式，如土地抵押、房產(chǎn)抵押、保證等]1.土地抵押甲方以其名下位于[土地詳細(xì)地址]的土地（土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]）為本次融資提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦理土地抵押登記手續(xù)，抵押期限為本協(xié)議約定的融資期限。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.房產(chǎn)抵押甲方以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]）為本次融資提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押期限為本協(xié)議約定的融資期限。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.保證[保證人名稱(chēng)]為甲方本次融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)向乙方出具書(shū)面保證函，承諾在甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括融資本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。保證期限為本協(xié)議約定的融資期限屆滿(mǎn)之日起[x]年。（二）擔(dān)保責(zé)任的履行若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并停止發(fā)放尚未使用的融資資金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未使用融資金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方擅自改變資金用途導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付融資利息或償還融資本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)宣布融資提前到期，要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并按照未償還融資金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議融資總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供融資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供融資金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議融資總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)后終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方