露臺轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處露臺，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該露臺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、露臺基本情況1.位置：該露臺位于[具體房屋地址]，為該房屋附屬的露天平臺，與房屋[具體樓層及房間號]直接相連。2.面積：露臺實測面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：露臺目前為露天狀態(tài)，地面為[地面材質(zhì)描述，如水泥地面、瓷磚地面等]，周邊設(shè)有[圍欄情況描述，如金屬圍欄、磚砌圍欄等]，未進行特殊裝飾或搭建永久性建筑物，但有[現(xiàn)有附屬設(shè)施情況描述，如遮陽傘、花架等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該露臺的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取露臺轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用露臺。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的露臺擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔，亦未涉及任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實告知露臺的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于露臺的使用限制、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與露臺相關(guān)的手續(xù)（如有），如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。自本協(xié)議生效之日起，不再對該露臺享有任何權(quán)利，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得露臺的使用權(quán)，并有權(quán)對露臺進行合理的使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用露臺，不得擅自改變露臺的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)的建設(shè)行為。如因乙方使用不當導(dǎo)致露臺損壞或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔全部責任。在使用露臺過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及周邊業(yè)主的合理要求，不得損害他人合法權(quán)益。如需對露臺進行裝修、改造或搭建附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得相關(guān)部門及可能涉及的第三方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。裝修、改造或搭建行為應(yīng)符合安全規(guī)范和環(huán)保要求，不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]日內(nèi)，將露臺交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對露臺的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.交付內(nèi)容：甲方交付的露臺應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于地面、圍欄、現(xiàn)有附屬設(shè)施等。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責修復(fù)或補充至交付時的狀態(tài)。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到甲方交付的露臺后，對露臺的現(xiàn)狀進行仔細檢查。如無異議，應(yīng)在交付確認書上簽字確認；如有異議，應(yīng)在交付后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方對露臺現(xiàn)狀無異議。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.如露臺涉及產(chǎn)權(quán)變更，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商確定的承擔方執(zhí)行。2.因政策等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。但乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，繼續(xù)使用該露臺，并享有與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的權(quán)益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知露臺相關(guān)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付露臺，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方對露臺的合法使用，或違反本協(xié)議約定再對露臺主張任何權(quán)利，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定使用露臺，擅自改變露臺結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)露臺原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回露臺，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補