院子改造外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子需要進(jìn)行改造，乙方具備院子改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行院子改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍：甲方委托乙方對位于[院子具體地址]的院子進(jìn)行全面改造。改造內(nèi)容包括但不限于拆除原有部分非承重墻、重新鋪設(shè)院子地面（采用[具體地面材料名稱]）、搭建休閑區(qū)域（包括木質(zhì)花架及防腐木座椅等）、種植花草樹木（品種及數(shù)量詳見附件清單）、安裝庭院照明系統(tǒng)（具體燈具規(guī)格及布置方式詳見附件圖紙）等。2.材料要求乙方所使用的建筑材料、裝飾材料、花草樹木等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。地面材料需具備防滑、耐磨性能；木質(zhì)材料需經(jīng)過防腐、防潮處理；照明燈具應(yīng)保證質(zhì)量可靠、亮度適宜且節(jié)能。具體材料品牌及規(guī)格如下：地面材料：選用[品牌名稱]的[具體型號(hào)]地磚，其規(guī)格為[長×寬×厚]。木質(zhì)材料：花架及座椅采用[品牌名稱]的防腐木，材質(zhì)為[具體木材種類]，尺寸根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙定制。照明燈具：庭院燈選用[品牌名稱]的[型號(hào)]LED燈，功率為[具體瓦數(shù)]；地埋燈選用[品牌名稱]的[型號(hào)]，顏色為[具體顏色]。花草樹木：[列舉主要花草樹木品種及規(guī)格，如桂花樹，高度不低于2米，冠幅不小于1.5米等]3.設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和院子實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于院子整體布局、功能分區(qū)、景觀搭配等內(nèi)容。乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交初步設(shè)計(jì)方案，甲方如有修改意見，乙方應(yīng)在收到意見后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成修改并再次提交審核。最終設(shè)計(jì)方案確定后，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工圖紙及效果圖給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料及場地，確保乙方能夠順利開展工作。按照本合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行及時(shí)審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反合同約定及法律法規(guī)的前提下，對設(shè)計(jì)方案及施工工藝進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行院子改造施工。自行承擔(dān)施工過程中所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等，但合同另有約定的除外。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工期間應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定辦理驗(yàn)收手續(xù)，并向甲方提供竣工資料。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：本合同院子改造項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致增加的費(fèi)用外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成院子地面鋪設(shè)及休閑區(qū)域主體搭建后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部改造工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同院子改造項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起開始計(jì)算，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期按時(shí)完成改造工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃給甲方，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工期按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)施工，并采取措施盡量縮短延誤的工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所完成的院子改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：地面鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，地磚縫隙均勻一致。休閑區(qū)域搭建應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，木質(zhì)材料表面光滑，無毛刺、變形等缺陷，防腐處理符合要求。花草樹木種植應(yīng)成活率達(dá)到[具體成活率比例]以上，種植位置及布局符合設(shè)計(jì)要求。庭院照明系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固，亮度均勻，能夠正常使用。2.驗(yàn)收乙方完成每一階段的改造工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供竣工資料（包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等）。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告及竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改后再次驗(yàn)收的期限及程序按照上述規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收超過[x]次，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)或要求乙方進(jìn)行合同約定以外的工作，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工作，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。若乙方擅自將本合同約定的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方所使用的材料不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)