門頭房租賃協(xié)議合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門頭房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]的門頭房（以下簡稱"該門頭房"）出租給乙方使用。該門頭房建筑面積為[x]平方米，其具體位置、面積等相關(guān)信息以房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。該門頭房的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門頭房交付時的狀態(tài)，如已裝修情況、設(shè)施配備情況等]，乙方對該門頭房現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門頭房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且無損壞門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門頭房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該門頭房。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間將該門頭房交付給乙方，并保證交付時門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭房主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е麻T頭房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方如需提前收回該門頭房，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回門頭房所遭受的損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門頭房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備的行為。因乙方使用不當(dāng)或故意造成門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門頭房從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用該門頭房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時繳納。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門頭房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門頭房，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失（包括但不限于重新招租的費(fèi)用、租金差價損失等）。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還門頭房期限]內(nèi)將該門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該門頭房，并要求乙方賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門頭房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門頭房，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失（包括但不限于重新招租的費(fèi)用、租金差價損失等）。3.若乙方擅自改變門頭房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門頭房，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、貶值損失等）。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議