食堂合同租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有食堂場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該食堂以開展餐飲服務(wù)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂場地甲方將位于[食堂具體地址]，建筑面積為[x]平方米的食堂場地出租給乙方使用。該場地包括餐廳、廚房、儲物間等相關(guān)區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供食堂現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等（設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一）。乙方應(yīng)在接收時(shí)對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營食堂，為甲方指定的人員提供餐飲服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于早、中、晚餐的供應(yīng)，提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、營養(yǎng)均衡的飯菜，保證食品的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)按照甲方的要求制定合理的菜單，并根據(jù)季節(jié)和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的食堂經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)保證食堂場地及設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與食堂場地相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營。在租賃期間，甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用食堂場地及設(shè)施設(shè)備，開展餐飲服務(wù)經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，自主制定菜單和價(jià)格，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。在租賃期間，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和食品安全相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營食堂，確保食品質(zhì)量和安全。因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)食堂場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水、電、燃?xì)?、食材采購、人員工資等一切費(fèi)用。不得擅自改變食堂場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，按照要求提供必要的資料和信息。在租賃期間，乙方應(yīng)做好消防安全工作，配備必要的消防器材，確保食堂場地及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。2.乙方應(yīng)自行采購符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食材，并建立食材采購索證索票制度，留存相關(guān)憑證。嚴(yán)禁采購變質(zhì)、過期、假冒偽劣等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食材。3.乙方應(yīng)按照食品加工操作規(guī)范進(jìn)行食品加工，確保食品煮熟煮透，生熟分開，防止交叉污染。4.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，定期對食堂從業(yè)人員進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，提高食品安全意識和操作技能。5.如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變食堂場地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定履行食品安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本