青浦區(qū)毛坯廠房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于青浦區(qū)的毛坯廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.廠房位置：甲方將位于青浦區(qū)[具體地址]的毛坯廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.用途限制：乙方租賃該廠房僅用于[乙方具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該廠房具有合法的產(chǎn)權或出租權，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將該廠房交付給乙方，并保證該廠房符合正常使用條件。租賃期間，甲方應負責對該廠房的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該廠房，并在租賃期限內(nèi)享有該廠房的使用權。在租賃期限內(nèi)，如乙方對該廠房進行裝修改造，應事先書面通知甲方，并在不影響廠房結構安全的前提下進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞廠房的主體結構。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠房，乙方有權要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該廠房及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當導致廠房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內(nèi)將該廠房及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責廠房主體結構的維修保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃廠房內(nèi)的附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，在維修前應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，但事后應及時通知對方。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費。甲方應提供水電費繳費清單給乙方，乙方應在收到清單后的[x]天內(nèi)核實并支付費用。2.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，一方可以解除本合同，且不承擔違約責任。如乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]天，或擅自改變廠房用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該廠房，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，未按時交付廠房或未履行維修義務等，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或押金、擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租廠房等，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.