長(zhǎng)期耕地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有耕地資源，乙方有意租賃甲方的耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃耕地的基本情況1.位置：該耕地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，租賃耕地的面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該耕地僅用于[明確約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃耕地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，租賃耕地的年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為每年[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年的[具體月份]]。乙方應(yīng)在每年租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前[x]天，將當(dāng)年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用耕地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的租賃耕地具有合法的土地權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃耕地，并確保耕地處于適合耕種的狀態(tài)。協(xié)助乙方解決在租賃耕地使用過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等問題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃耕地。有權(quán)對(duì)租賃耕地進(jìn)行合理的農(nóng)業(yè)投入和改良，但不得改變耕地的基本性質(zhì)和地貌。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金中尚未使用期限對(duì)應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用租賃耕地，不得擅自改變土地用途或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。合理使用租賃耕地，采取科學(xué)的種植、養(yǎng)殖方式，保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，不得過度使用化肥、農(nóng)藥等，避免對(duì)耕地造成污染和破壞。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃耕地上的農(nóng)作物種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理租賃耕地上的農(nóng)作物秸稈、農(nóng)業(yè)廢棄物等，將租賃耕地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U耕地受到損害或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、耕地的交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，將租賃耕地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)耕地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括耕地的面積、四至、地上附著物（如有）等詳細(xì)信息。2.收回租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃耕地及地上附著物（如有）完好無損地交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除在租賃耕地上搭建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物等，并清理場(chǎng)地。如乙方逾期交還租賃耕地，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃耕地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃耕地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定將租賃耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還租賃耕地，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方逾期交還導(dǎo)致租賃耕地?fù)p壞或存在其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或調(diào)整合同內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括雙