限價(jià)商品房購買合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：______________________國籍：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________【如甲方為法人或其他組織】名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：姓名：______________________國籍：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________【如乙方為法人或其他組織】名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買限價(jià)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該限價(jià)商品房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱][幢號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；取得房屋測繪報(bào)告。5.房屋配套設(shè)施：該房屋附屬的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、供水供電供氣設(shè)施等]，應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該限價(jià)商品房單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；第三期：在房屋交付前______日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記辦理延遲或無法辦理的責(zé)任。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和時(shí)間接收房屋。有權(quán)在房屋交付后按照法律法規(guī)及合同約定對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益和處分。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，足額支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的個(gè)人或單位信息及文件資料，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《竣工驗(yàn)收備案表》；《房屋測繪報(bào)告》。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的______日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，自交付通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照本合同關(guān)于交付時(shí)間的約定執(zhí)行。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.違約責(zé)任：如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自將本合同約定的房屋另行出售給他人，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方或其他業(yè)主造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.