陽光房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處陽光房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該陽光房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.陽光房位置：該陽光房位于[具體地址]，坐落在[房屋所屬小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓棟號及單元號]。2.陽光房結(jié)構(gòu)及面積：陽光房為[描述結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、鋁合金結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其長為[x]米，寬為[x]米，高度為[x]米。陽光房頂部采用[材質(zhì)，如鋼化玻璃等]，四周墻體采用[材質(zhì)，如鋁合金型材等]，具有良好的采光、通風(fēng)和隔熱性能。3.配套設(shè)施：陽光房內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如遮陽簾、通風(fēng)扇、排水系統(tǒng)等]，確保其正常使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付陽光房購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供陽光房的真實、準(zhǔn)確信息，保證其對陽光房擁有合法的處分權(quán)，且該陽光房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。按照合同約定的時間和方式，將陽光房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負責(zé)解決陽光房在交付前因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)問題，如質(zhì)量維修、費用結(jié)算等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付陽光房，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件。在甲方交付的陽光房不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付陽光房購買款項。接收甲方交付的陽光房，并在交付后及時對陽光房進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)陽光房交付后因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費用及責(zé)任，如使用過程中的維修、保養(yǎng)等費用。三、價格及付款方式1.陽光房價格：雙方協(xié)商確定，該陽光房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在陽光房交付前[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完陽光房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將陽光房交付給乙方。雙方應(yīng)在交付前提前[x]天確定具體的交付日期，并以書面形式通知對方。2.交付方式現(xiàn)場交付：雙方在陽光房所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供陽光房的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料，并確保陽光房及其配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。驗收：乙方在接收陽光房時，應(yīng)按照本合同約定對陽光房的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收陽光房，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理陽光房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將陽光房的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法按時辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付陽光房，每逾期一日，應(yīng)按照陽光房出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照陽光房出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的陽光房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負責(zé)在[x]個工作日內(nèi)進行整改或解決糾紛，直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方降低陽光房價格或解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收陽光房后擅自改變陽光房的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損壞陽光房的行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向陽光房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補