食堂維修和粉刷合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方食堂需要進(jìn)行維修和粉刷服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方食堂維修和粉刷事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)維修檢查食堂屋頂是否存在漏水情況，如有漏水點(diǎn)，需進(jìn)行防水處理，包括清理屋面雜物、修補(bǔ)破損防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等，確保屋頂不再漏水。檢查食堂墻體是否有裂縫、傾斜等問題，對于較小裂縫進(jìn)行修補(bǔ)加固，對于較大裂縫或墻體傾斜，需采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)加固措施，如增加支撐、灌漿加固等，以保證墻體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。檢查食堂地面是否有起砂、空鼓、開裂等現(xiàn)象，對損壞的地面進(jìn)行修復(fù)，如鏟除起砂地面、重新鋪設(shè)水泥砂漿或地磚等，確保地面平整、牢固、無明顯瑕疵。2.水電設(shè)施維修檢查食堂內(nèi)的水電線路，包括照明燈具、插座、開關(guān)、水龍頭、水管等設(shè)施，對損壞的燈具進(jìn)行更換，對老化、破損的電線、水管進(jìn)行更換，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行，無漏電、漏水等安全隱患。對食堂內(nèi)的配電箱、配電柜進(jìn)行檢查和維護(hù)，清理箱內(nèi)灰塵、雜物，檢查電器元件是否正常，如有損壞及時更換，確保電力供應(yīng)安全可靠。根據(jù)食堂實(shí)際使用需求，合理調(diào)整水電線路布局，增加或更換必要的插座、燈具等設(shè)施，以滿足食堂正常運(yùn)營的用電用水要求。3.門窗維修檢查食堂的門窗是否能夠正常開關(guān)、關(guān)閉嚴(yán)密，對損壞的門窗合頁、把手、鎖具等五金配件進(jìn)行更換，確保門窗使用靈活、方便。對門窗密封膠條進(jìn)行檢查和更換，提高門窗的密封性，減少熱量散失和灰塵進(jìn)入，同時增強(qiáng)隔音效果。對于破損的門窗玻璃進(jìn)行更換，確保玻璃安裝牢固、平整，無明顯劃痕和變形。4.其他維修項(xiàng)目檢查食堂內(nèi)的天花板吊頂，對松動、變形或損壞的吊頂板進(jìn)行修復(fù)或更換，保證天花板的整體平整度和美觀度。對食堂內(nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，清理通風(fēng)管道內(nèi)的灰塵、雜物，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況，如有故障及時維修或更換，確保通風(fēng)良好，空氣清新。對食堂內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保滅火器、消火栓等設(shè)施完好有效，如有過期或損壞的情況，及時進(jìn)行更換和維修，保證消防安全。（二）粉刷內(nèi)容1.墻面粉刷對食堂內(nèi)所有墻面進(jìn)行基層處理，包括鏟除原有松動、起皮、脫落的墻皮，清理墻面灰塵、油污等雜質(zhì)，對墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，確保墻面基層平整、牢固。根據(jù)甲方要求選擇合適的乳膠漆進(jìn)行墻面粉刷，粉刷遍數(shù)不少于[x]遍，要求色澤均勻、無流墜、無漏刷、無明顯刷痕，達(dá)到良好的視覺效果和耐久性。在門窗洞口、墻角、踢腳線等部位進(jìn)行精細(xì)處理，保證邊緣整齊、美觀，線條流暢。2.天花板粉刷對食堂天花板進(jìn)行基層清理，去除原有污漬、灰塵等，對天花板上的孔洞、縫隙進(jìn)行填補(bǔ)和打磨，使其表面平整光滑。采用與墻面相同或協(xié)調(diào)的乳膠漆對天花板進(jìn)行粉刷，確保天花板與墻面整體色調(diào)一致，無明顯色差，營造出整潔、舒適的就餐環(huán)境。3.地面及踢腳線處理對食堂地面靠近墻面的踢腳線部位進(jìn)行清理和修補(bǔ)，確保踢腳線表面平整、牢固。根據(jù)地面和墻面的顏色搭配，選擇合適顏色的踢腳線材料進(jìn)行安裝或粉刷，保證踢腳線與地面、墻面銜接緊密、美觀。（三）質(zhì)量要求1.乙方提供的維修和粉刷服務(wù)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保維修和粉刷后的食堂設(shè)施質(zhì)量合格，滿足正常使用要求。2.維修后的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，無質(zhì)量隱患；水電設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常，無漏電、漏水等故障；門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封良好；粉刷后的墻面、天花板應(yīng)色澤均勻、平整光滑，無裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象。3.乙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格按照施工規(guī)范和工藝流程進(jìn)行操作，每完成一道工序，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序，確保整個維修和粉刷工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的維修和粉刷服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等一切費(fèi)用，在合同履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修和粉刷工程的[x]%工程量，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部維修和粉刷工程，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修和粉刷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付款項(xiàng)。對乙方完成的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供食堂維修和粉刷所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解食堂的具體情況和維修粉刷要求。為乙方施工提供必要的工作條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)、場地通行便利等。在乙方施工過程中，積極配合乙方的工作，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的與其他相關(guān)方的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取相應(yīng)的合同價款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事本合同約定的維修和粉刷服務(wù)所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保施工安全，避免因施工給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。自行負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備、工具等的采購、運(yùn)輸、保管和使用，確保所使用的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的甲方財(cái)物，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和驗(yàn)收。在工程竣工后，及時向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。對維修和粉刷工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期自工程整體驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。四、工程期限（一）開工日期本合同維修和粉刷工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本合同維修和粉刷工程應(yīng)在開工后的[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，即預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加額外工作內(nèi)容。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修和粉刷工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，如因返工導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方返工后仍無法達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。4.若乙方擅自更換施工人員、施工材料或施工設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需要變更或解除合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或另一方解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同約定的維修和粉刷服