閑置房屋改造加固合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置房屋，需要進(jìn)行改造加固，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供改造加固服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閑置房屋改造加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方改造加固的閑置房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房屋因長期閑置，出現(xiàn)了部分結(jié)構(gòu)損壞和安全隱患，需要進(jìn)行全面的改造加固以確保使用安全。2.改造加固內(nèi)容結(jié)構(gòu)加固：對房屋的梁、柱、板等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固處理，采用[具體加固方法，如粘貼碳纖維布、增設(shè)鋼梁等]，以增強結(jié)構(gòu)承載能力，滿足安全使用要求。功能改造：根據(jù)甲方需求，對房屋內(nèi)部空間進(jìn)行合理改造，包括但不限于拆除不必要的隔斷墻、重新劃分房間功能區(qū)域、增設(shè)門窗等，以提升房屋的使用功能和舒適度。防水處理：對房屋屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位進(jìn)行防水處理，采用[具體防水材料和施工工藝]，確保房屋防水性能良好，防止?jié)B漏。室內(nèi)裝修：根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計方案，對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括墻面地面裝飾、天花板吊頂、水電線路改造等，打造符合甲方要求的室內(nèi)環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造加固工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造加固工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造加固房屋的相關(guān)資料，包括房屋原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造加固過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造加固費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保改造加固工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造加固費用。在改造加固過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加工作量，有權(quán)要求甲方順延工期或增加費用。按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行改造加固工作，有權(quán)自主選擇施工材料和施工工藝，但應(yīng)確保質(zhì)量符合要求。2.義務(wù)具備從事改造加固工作所需的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的改造加固施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造加固后的房屋符合安全使用要求。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行驗收，并向甲方提供竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢測報告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造加固工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進(jìn)行維修或整改。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為______年。三、費用及支付方式1.改造加固費用本協(xié)議項下的改造加固費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造加固工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加工作量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付改造加固費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。改造加固工程進(jìn)度達(dá)到______%時，甲方向乙方支付改造加固費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。改造加固工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造加固費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議約定的改造加固工程工期為自合同簽訂之日起______天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成改造加固工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造加固費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造加固費用的______%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加工作量，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造加固工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保改造加固后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，防水、裝修等各項工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方正常使用需求。2.驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工資料等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工整改，乙方應(yīng)無條件服從。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造加固費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期或其他義務(wù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙