門面購(gòu)買合同協(xié)議書范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一（門面位置圖）。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。若產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]向乙方支付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途]。4.配套設(shè)施：門面配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施，具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、門面價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：該門面單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分，并按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取門面購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售門面權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因門面權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將門面交付給乙方，并保證門面符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在門面交付前，負(fù)責(zé)處理門面所涉及的水、電、氣、物管等費(fèi)用的結(jié)算事宜，并保證交付時(shí)門面無(wú)欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門面，并保證門面符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門面購(gòu)房款。接受門面時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)門面存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至門面符合交付標(biāo)準(zhǔn)。辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在門面交付后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用門面，不得擅自改變門面的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將門面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。門面的水、電、氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用。門面內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修工程符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二）。門面具備政府規(guī)定的交付使用條件，取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理門面交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署門面交接單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在交接單中注明存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至門面符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在門面交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并退還乙方已取得的門面使用權(quán)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門面，應(yīng)按照本合同第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方所售門面存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得門面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變門面的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變門面用途或結(jié)構(gòu)給門面造成損壞或影響門面價(jià)值的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與