預購房抵押合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若為公司）身份證號碼：[乙方身份證號]（若為個人）聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬購買位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"預購房屋"），并已與開發(fā)商簽訂了《商品房預售合同》，現(xiàn)甲方為籌集購房資金，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方愿意以其預購房屋為抵押物向乙方申請抵押貸款，乙方同意接受甲方的抵押申請。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以預購房屋設(shè)定抵押向乙方借款事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.預購房屋基本情況該預購房屋位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地面積為[x]平方米。該預購房屋的商品房預售合同編號為[預售合同編號]，開發(fā)商名稱為[開發(fā)商公司名稱]。2.抵押物現(xiàn)狀該預購房屋目前處于在建狀態(tài)，預計竣工日期為[預計竣工日期]。甲方已按照與開發(fā)商簽訂的《商品房預售合同》約定，支付了購房首付款共計人民幣[x]元，占總購房款的[x]%。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.借款用途甲方借款僅用于支付購買上述預購房屋的剩余購房款，不得挪作他用。3.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月。4.借款利率本合同項下借款利率為[年利率%]，利息計算方式為按照借款金額乘以年利率再除以365天乘以實際借款天數(shù)計算。借款利息按月支付，甲方應(yīng)于每月[具體付息日期]前向乙方支付當月利息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。有權(quán)要求乙方對其提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法程序要求的除外。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與抵押物相關(guān)的一切資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還借款本金及利息。負責辦理預購房屋的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押物的他項權(quán)證等相關(guān)證明文件交由乙方保管。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。配合乙方對抵押物及借款使用情況進行檢查、監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與借款和抵押物相關(guān)的資料，并對甲方提供的資料進行審查。有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用。在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，并以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押物價值明顯減少或存在其他可能影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的情形時，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔?；蛱崆皟斶€借款。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法程序要求的除外。在處分抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，并及時通知甲方。四、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他與借款相關(guān)的費用。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理預購房屋的抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的一切資料，并確保抵押登記手續(xù)的順利辦理。2.抵押登記辦理完畢后，乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。在借款全部清償后，乙方應(yīng)及時配合甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，同時支付相應(yīng)的違約金。若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付借款金額[x]%的違約金。若甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假資料，導致乙方抵押權(quán)無法設(shè)立或受到損害的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物的，該處分行為無效，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當?shù)膿＃⒅Ц督杩罱痤~[x]%的違約金。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或泄露甲方抵押物信息的，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照借款金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本