2025房屋買賣借款合同最新范本房屋買賣借款合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（買受人、借款人）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)絡方式：電子郵箱：乙方（出賣人）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)絡方式：電子郵箱：鑒于甲方擬購買乙方所有的位于（以下簡稱“標的房屋”）的房屋，乙方同意將標的房屋出售給甲方，并由甲方支付相應購房款；甲方為支付購房款，向乙方借款，乙方同意出借相應款項。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同性質與目的本合同為房屋買賣借款合同，甲方通過支付購房款購買乙方所有的標的房屋，甲方為支付購房款向乙方借款。乙方同意出借相應款項用于甲方支付購房款。雙方一致同意本合同的性質為房屋買賣及借款關系，雙方的權利義務均以本合同為準。第二條標的房屋基本情況標的房屋位于，具體位置為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權證號為（以下簡稱“產(chǎn)權證”）。標的房屋的權屬狀況為：乙方合法擁有標的房屋的所有權，未設定任何形式的抵押、質押或其他權利限制，且無任何權屬糾紛。標的房屋的用途為，土地使用權年限為年，自年月日至年月日。第三條購房款及支付方式標的房屋的總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。甲方應支付的定金為人民幣（大寫）元整（￥元），定金在本合同簽訂后日內支付至乙方指定賬戶。除定金外，剩余購房款為人民幣（大寫）元整（￥元），甲方應按照本合同第四條的約定向乙方支付借款，并按約定分期或一次性支付購房款。第四條借款及保證甲方應支付的剩余購房款為人民幣（大寫）元整（￥元），由乙方借給甲方，以下簡稱“借款”。借款利率為%，按（月/季/年）計算利息。利息計算方式為：本金×利率×時間，利息按（月/季/年）支付，首次利息支付時間為年月日。借款期限為年個月，自年月日至年月日。期滿后，甲方應一次性償還全部借款本金及利息。甲方可提前償還借款，但需支付提前還款違約金，違約金為%的未償還本金。甲方承諾，借款僅用于支付本合同項下的購房款，不得挪作他用。若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款并要求甲方承擔相應責任。為確保甲方按時履行還款義務，甲方同意將標的房屋作為抵押物，抵押給乙方，直至甲方還清全部購房款及利息。甲方同意辦理相關抵押登記手續(xù)，并承擔相應費用。第五條房屋交付與權屬轉移標的房屋的交付時間為年月日，甲方應于交付日前完成房屋的驗收和接收工作。房屋交付時，乙方應向甲方提供以下文件：房屋所有權證；房地產(chǎn)權屬證明文件；房屋使用說明書；房屋質量保證書。標的房屋交付后，雙方應于日內辦理完畢房屋權屬轉移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權證過戶至甲方名下，相關費用由方承擔。房屋交付前，與標的房屋相關的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）由乙方承擔；房屋交付后，相關費用由甲方承擔。第六條違約責任若甲方未按本合同約定支付購房款或借款，乙方有權解除合同，要求甲方賠償損失，并要求甲方支付違約金，違約金為%的購房款總額。若乙方未按本合同約定交付房屋或辦理權屬轉移登記手續(xù)，甲方有權解除合同，要求乙方賠償損失，并要求乙方支付違約金，違約金為%的購房款總額。若甲方未按時償還借款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利率為%，有權要求甲方承擔相應違約責任。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關損失由雙方協(xié)商承擔。本合同解除后，甲方已支付的購房款及定金應予以退還，若甲方未支付完畢借款及利息，乙方有權扣除相應金額。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽字