車(chē)行門(mén)面出租保障協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的車(chē)行門(mén)面，甲方愿意將該門(mén)面出租給乙方使用，乙方愿意租賃該門(mén)面，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就車(chē)行門(mén)面出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在車(chē)行門(mén)面出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車(chē)行門(mén)面有效利用。

二、合同背景：甲方為滿足自身經(jīng)營(yíng)需求，決定將車(chē)行門(mén)面出租給乙方，乙方為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的車(chē)行門(mén)面權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在租賃期間內(nèi)對(duì)該門(mén)面享有完全的出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付車(chē)行門(mén)面，確保門(mén)面符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)車(chē)行門(mén)面的公共設(shè)施，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車(chē)行門(mén)面的用途。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并保證租金的收取合法、合規(guī)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用車(chē)行門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)，確保門(mén)面整潔、安全。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照約定用途使用車(chē)行門(mén)面，不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租或分租給他人。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將車(chē)行門(mén)面恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用車(chē)行門(mén)面，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證車(chē)行門(mén)面的出租權(quán)，并按時(shí)交付門(mén)面。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用車(chē)行門(mén)面。

違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)交付車(chē)行門(mén)面或提供必要的支持，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付租金或違反約定使用車(chē)行門(mén)面，應(yīng)向甲方支付違約金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議下車(chē)行門(mén)面租賃的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.首次租金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還乙方。

4.遞增條款：自第二個(gè)月起，租金將按年遞增__________%，遞增后的租金將在每年的__________月______日進(jìn)行調(diào)整。

三、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并有權(quán)要求甲方開(kāi)具收款憑證。

2.甲方收到租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款證明，并確保乙方享有相應(yīng)的權(quán)利。

四、額外費(fèi)用：

1.除租金外，乙方在使用車(chē)行門(mén)面過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

2.若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、支付方式變更：

1.任何支付方式的變更，均需雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

2.支付方式變更后，雙方應(yīng)遵守新的支付安排。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的__________%作為違約金。

2.若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已收租金的__________%作為違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)交付車(chē)行門(mén)面、未保證門(mén)面符合使用條件、擅自改變門(mén)面用途等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變門(mén)面用途、損壞門(mén)面設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。

3.若因任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決：

a.訴訟：任何一方均可向車(chē)行門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行爭(zhēng)議解決的部分外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行為。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向車(chē)行門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟，該法院應(yīng)具有管轄權(quán)。

五、不可抗力：

若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可根據(jù)不可抗力條款終止本協(xié)議。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各個(gè)條款均為不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或被撤銷不影響其他條款的效力。

六、協(xié)議解除：

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

2.發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商一致認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的其他解除條件成就。

七、協(xié)議終止后的處理：

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理完畢與本協(xié)議相關(guān)的事宜。

2.乙方應(yīng)將車(chē)行門(mén)面恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

3.甲方應(yīng)將乙方的保證金無(wú)息退還。

八、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款在本協(xié)議終止后仍然有效，適用于雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

九、其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方車(chē)行門(mén)面使用需求說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)列明乙方對(duì)車(chē)行門(mén)面的使用要求，包括但不限于面積、布局、裝修風(fēng)格等。

2.乙方提供的車(chē)行門(mén)面使用計(jì)劃，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、人員安排等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.車(chē)行門(mén)面裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及詳細(xì)的裝修材料清單和施工圖。

三、技術(shù)規(guī)格

1.車(chē)行門(mén)面所需設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，如空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)等。

2.車(chē)行門(mén)面內(nèi)部裝修的技術(shù)要求，包括材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有車(chē)行門(mén)面的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記