2025無錫市公有住房差價交換合同正文本合同由以下雙方于2025年月日在江蘇省無錫市簽訂：甲方（原承租人）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（新承租人）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方與無錫市公有住房管理部門（以下簡稱“甲方原承租單位”）簽訂了編號為的公有住房租賃合同，甲方現(xiàn)自愿將承租的公有住房與乙方進行差價交換，甲方原承租單位同意甲方進行本次差價交換。乙方愿意承租甲方的公有住房，并支付相應(yīng)的差價款及相關(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《無錫市公有住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為無錫市區(qū)街道號（房號：）的公有住房的承租人，戶籍所在地為，目前實際居住地址為。1.2乙方為本次差價交換的承租人，戶籍所在地為，目前實際居住地址為。第二條住房的基本情況2.1甲方承租的公有住房位于無錫市區(qū)街道號，房號，建筑面積為平方米，該房屋的用途為（居住/辦公），現(xiàn)有人口人。2.2該住房的現(xiàn)狀為（完好/一般/需要修繕），已取得《無錫市公有住房租賃證》（編號：）。2.3該住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元，甲方已按照規(guī)定繳納至年月。第三條差價交換的條件3.1甲乙雙方同意按照《無錫市公有住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，通過差價交換的方式完成本次住房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.2差價交換的價格為元，具體計算方式為：（根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以評估價格為基礎(chǔ)，扣除甲方已經(jīng)繳納的租金和其他費用，最終確定差價款）。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將差價款一次性支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對本次差價交換的住房享有完整的承租權(quán)，并在本合同簽訂前已征得甲方原承租單位的書面同意。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與公有住房管理部門的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更租賃合同、辦理《無錫市公有住房租賃證》的變更登記等。4.1.3甲方應(yīng)確保在本合同簽訂后日內(nèi)將住房交付給乙方使用，交付時該住房應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，并結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。4.1.4甲方有權(quán)收取乙方支付的差價款，并有義務(wù)開具合法的收款憑證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付差價款，并確保支付的金額準(zhǔn)確無誤。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因本次差價交換而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、交易服務(wù)費、公證費等。4.2.3乙方在承租期間應(yīng)遵守《無錫市公有住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納租金及其他應(yīng)繳費用，不得擅自改變房屋用途或進行違章搭建。4.2.4乙方有權(quán)在支付差價款后，取得該住房的承租權(quán)，并按照合同約定使用該住房。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按照本合同約定的時間交付住房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。5.1.2若甲方在交付住房時該房屋存在影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，若無法修復(fù)，則應(yīng)退還部分或全部差價款，并賠償乙方造成的損失。5.1.3若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時承租該房屋，甲方應(yīng)退還全部差價款，并承擔(dān)導(dǎo)致的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按照本合同約定的時間支付差價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。5.2.2若乙方在承租期間違反《無錫市公有住房管理辦法》或本合同約定，擅自改變房屋用途或進行違章搭建的，甲方有權(quán)解除合同，收回住房，且乙方已支付的差價款不予退還，乙方應(yīng)賠償造成的全部損失。5.2.3若乙方未按時繳納租金或其他應(yīng)繳費用，導(dǎo)致甲方原承租單位解除租賃合同或收回住房的，乙方應(yīng)賠償甲方造成的全部損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2本合同在下列情形下可以解除：6.2.1雙方協(xié)商一致解除；6.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向無錫市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條合同簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：