2025年北京市建委租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)（縣）簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于簽訂地點(diǎn)共同簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同所涉房屋位于北京市區(qū)（縣）路號(hào)室，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。該房屋建筑面積為平方米，用途為（居住/辦公/商業(yè)等），房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家及北京市有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，合法使用該房屋，任何一方不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律約束力。第二章租金與押金第四條租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第五條租金支付時(shí)間為：。每期租金應(yīng)于日前支付至甲方指定賬戶：甲方賬戶信息：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號(hào)：第六條乙方應(yīng)支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好。押金不計(jì)利息，租期結(jié)束后，在雙方確認(rèn)無爭(zhēng)議且房屋狀況符合約定的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。第七條租金及押金支付時(shí)間如逾期超過日，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋的出租行為已取得所有必要的授權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付該房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如遇特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。甲方應(yīng)履行房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，除非乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用，并承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變使用性質(zhì)，如需變更，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方同意。第十條房屋及附屬設(shè)施的維修：該房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。第四章費(fèi)用承擔(dān)第十一條租賃期間，與該房屋相關(guān)的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水、電、燃?xì)赓M(fèi)；供暖費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；垃圾清運(yùn)費(fèi)；方式、網(wǎng)絡(luò)等通訊費(fèi)用。第十二條租賃期間，房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十三條租賃期間，其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體為。第五章提前解除條款第十四條若甲方需提前收回該房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并按合同約定支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力事件及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第六章違約責(zé)任第十七條乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。第十八條乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。第十九條甲方違反合同約定提前收回房屋的，應(yīng)退還全部押金，并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第二十條任何一方因違反合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第二十一條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙