集體建設(shè)土地?cái)U(kuò)建合同協(xié)議?甲方（土地所有者）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（擴(kuò)建方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有集體建設(shè)土地，乙方有意在該土地上進(jìn)行擴(kuò)建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方提供的集體建設(shè)土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，土地用途為[規(guī)劃用途]。2.擴(kuò)建內(nèi)容乙方將在上述土地上進(jìn)行擴(kuò)建，擴(kuò)建項(xiàng)目具體包括但不限于[詳細(xì)列舉擴(kuò)建的建筑物、設(shè)施等內(nèi)容，如新建廠房[x]平方米、倉庫[x]平方米、配套辦公區(qū)域[x]平方米等，并對各項(xiàng)擴(kuò)建內(nèi)容的功能、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行簡要描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地?cái)U(kuò)建相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的擴(kuò)建行為進(jìn)行監(jiān)督，確保擴(kuò)建活動符合法律法規(guī)及本合同約定。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證提供的集體建設(shè)土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，確保乙方能夠合法、順利地進(jìn)行擴(kuò)建。協(xié)助乙方辦理與土地?cái)U(kuò)建相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方提供土地及相關(guān)設(shè)施的使用條件，確保乙方能夠正常開展擴(kuò)建工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的土地范圍內(nèi)按照規(guī)劃進(jìn)行擴(kuò)建。在擴(kuò)建過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行擴(kuò)建，確保擴(kuò)建項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，符合規(guī)劃、環(huán)保、消防等各項(xiàng)規(guī)定。負(fù)責(zé)籌集擴(kuò)建所需的資金，并承擔(dān)擴(kuò)建過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、設(shè)備安裝、稅費(fèi)等。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)集體建設(shè)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在擴(kuò)建項(xiàng)目竣工后，按照規(guī)定向相關(guān)部門申請驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收過程中因乙方原因產(chǎn)生的整改費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、擴(kuò)建費(fèi)用及支付方式1.擴(kuò)建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地?cái)U(kuò)建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于土地使用費(fèi)、土地管理費(fèi)、因擴(kuò)建需向集體組織支付的相關(guān)費(fèi)用等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付擴(kuò)建費(fèi)用：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付擴(kuò)建費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在取得擴(kuò)建項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)且具備施工條件后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付擴(kuò)建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在擴(kuò)建項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付擴(kuò)建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在擴(kuò)建項(xiàng)目全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余擴(kuò)建費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、擴(kuò)建期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[x]個(gè)月內(nèi)開始進(jìn)行擴(kuò)建施工，并在[x]個(gè)月內(nèi)完成全部擴(kuò)建項(xiàng)目。因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.如乙方未能按照上述約定的期限完成擴(kuò)建項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照未完成部分?jǐn)U建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、土地使用及歸還1.土地使用在擴(kuò)建期間，乙方有權(quán)按照本合同約定對集體建設(shè)土地進(jìn)行使用，但應(yīng)合理使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好土地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.土地歸還擴(kuò)建項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照原狀將土地及地上建筑物、附著物等歸還給甲方。乙方應(yīng)拆除在土地上搭建的臨時(shí)設(shè)施，清理場地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照約定歸還土地或未清理場地，甲方有權(quán)自行組織清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方按照土地年租金的[x]倍支付占用期間的土地使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行擴(kuò)建或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為擴(kuò)建項(xiàng)目已投入的資金、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付擴(kuò)建費(fèi)用、未按照規(guī)定進(jìn)行擴(kuò)建、擅自改變土地用途等，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)