青島回遷協(xié)議書范本?甲方（回遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行回遷安置，乙方作為相關(guān)權(quán)益人參與回遷事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋基本情況房屋位置：位于青島市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱][樓號][單元號][房號]。房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋用途：住宅。2.配套設(shè)施情況小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如幼兒園、健身設(shè)施、停車場等]，具體以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)。房屋附屬設(shè)施：甲方交付的回遷房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。對回遷房屋的建設(shè)、交付等相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排和管理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)回遷房屋的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時完成建設(shè)任務(wù)。在回遷房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和配合，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定，向乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，取得回遷房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對回遷房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理回遷房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在回遷房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、回遷房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前將回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件回遷房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》?；剡w房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件。甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方在交付前應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對回遷房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書，乙方接收回遷房屋。四、費(fèi)用支付1.回遷房屋差價結(jié)算若乙方原房屋面積與回遷房屋面積存在差異，按照以下方式進(jìn)行差價結(jié)算：如回遷房屋面積大于原房屋面積，面積差在[x]平方米以內(nèi)（含本數(shù)）的部分，乙方按照[具體單價]向甲方支付差價；面積差超過[x]平方米的部分，乙方按照[優(yōu)惠單價]向甲方支付差價。如回遷房屋面積小于原房屋面積，面積差在[x]平方米以內(nèi)（含本數(shù)）的部分，甲方按照[具體單價]向乙方退還差價；面積差超過[x]平方米的部分，甲方按照[較高退還單價]向乙方退還差價。差價結(jié)算應(yīng)在回遷房屋交付后[x]日內(nèi)完成，雙方根據(jù)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行款項(xiàng)支付。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)回遷房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)部門。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方協(xié)助乙方辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時間為回遷房屋交付后的[x]日內(nèi)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.登記手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的證明文件和資料，如實(shí)填寫相關(guān)申請表格。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已付房價款及利息外，還應(yīng)按照已付房價款的[x%]向乙方支付違約金。若回遷房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施盡快辦理，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變回遷房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，