門頭房出售避稅合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門頭房（以下簡稱"該門頭房"）欲出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門頭房出售事宜達成如下合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.門頭房位置：該門頭房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該門頭房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、消防設(shè)施等。3.土地性質(zhì)：該門頭房所占用土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，使用年限至[具體日期]。二、價格及付款方式1.成交價格：雙方商定該門頭房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方認可的最終交易價格，包含該門頭房的房屋價款、配套設(shè)施費用以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費用，但不包含因避稅產(chǎn)生的額外費用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在雙方完成房屋交易并辦理完相關(guān)手續(xù)后，抵作購房款。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。首付款金額為成交價格扣除定金后的余額。尾款支付：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完門頭房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方未按時支付款項或未履行其他約定義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該門頭房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門頭房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在乙方支付首付款后，將該門頭房交付給乙方使用。交付時，應(yīng)保證門頭房現(xiàn)狀與本合同約定一致，結(jié)清交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。向乙方如實告知該門頭房的使用情況、維修歷史等相關(guān)信息，不得隱瞞任何可能影響乙方使用或價值的重要事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的條件下，要求甲方協(xié)助辦理門頭房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方交付門頭房并正常使用。對該門頭房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行實地查看和了解，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件和資料。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合甲方辦理門頭房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。在接收門頭房后，應(yīng)按照合理使用的原則使用該門頭房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)造成門頭房損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在門頭房交付后，及時辦理水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用的過戶手續(xù)，并承擔(dān)交付后的相關(guān)費用。四、避稅約定及風(fēng)險提示1.避稅約定：鑒于當(dāng)前稅收政策及市場情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定采取[具體避稅方式，如陰陽合同等]進行避稅操作。雙方明確知曉該避稅方式存在一定法律風(fēng)險，但承諾在操作過程中遵守法律法規(guī)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.風(fēng)險提示：甲方及乙方均清楚知悉，通過任何避稅手段進行交易可能面臨稅務(wù)機關(guān)的查處和追繳稅款等法律后果。如因避稅行為導(dǎo)致一方遭受損失的，由實施避稅行為的一方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因避稅行為可能產(chǎn)生的法律責(zé)任和風(fēng)險，若一方因另一方的避稅行為受到牽連或遭受損失，受損方有權(quán)向責(zé)任方追償。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理門頭房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況順延辦理時間。2.過戶費用承擔(dān)：辦理門頭房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。如國家法律法規(guī)對稅費承擔(dān)另有規(guī)定或調(diào)整的，雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行。因避稅產(chǎn)生的額外費用及可能面臨的罰款等，由實施避稅行為的一方承擔(dān)。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明文件及資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)資料。雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作，按照要求及時提交資料并辦理相關(guān)手續(xù)。六、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該門頭房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對門頭房的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付標(biāo)準：甲方應(yīng)保證門頭房交付時，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、消防設(shè)施等。房屋內(nèi)的裝修、裝飾及其他附屬物品應(yīng)保持交付時的原狀，甲方不得擅自拆除或損壞。3.費用結(jié)清：在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該門頭房的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關(guān)費用。如因甲方未結(jié)清費用導(dǎo)致乙方在接收房屋后產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得門頭房產(chǎn)權(quán)證書或因避稅行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費用以及可能遭受的罰款等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因避稅行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已收取的款項、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費用以及可能遭受的罰款等。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡