門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面物業(yè)位置該門面物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。門面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.門面物業(yè)現(xiàn)狀甲方保證所轉(zhuǎn)讓的門面物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的問題。門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（具體清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的門面物業(yè)所對應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。該門面物業(yè)所占用的土地及附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益隨門面物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面物業(yè)本身的價(jià)值、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理門面物業(yè)交接手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完門面物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的門面物業(yè)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該門面物業(yè)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得門面物業(yè)的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知門面物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于門面物業(yè)的使用現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況（如有）等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后至門面物業(yè)交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管門面物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理門面物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接手后的門面物業(yè)無任何遺留問題。若因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將門面物業(yè)及相關(guān)資料完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門面物業(yè)及辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理門面物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收門面物業(yè)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用門面物業(yè)，不得擅自改變門面物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。如需對門面物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得相關(guān)部門及甲方的書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在門面物業(yè)交接時(shí)，對門面物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。接收門面物業(yè)后，自行承擔(dān)門面物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理責(zé)任，承擔(dān)因使用門面物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等所有費(fèi)用。四、門面物業(yè)交接1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行門面物業(yè)的交接。交接具體時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內(nèi)容門面物業(yè)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。門面物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）等相關(guān)資料。門面物業(yè)內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（按照附件清單進(jìn)行交接）。其他與門面物業(yè)相關(guān)的物品和資料。3.交接手續(xù)交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對門面物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為門面物業(yè)交接完成的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門面物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自處置門面物業(yè)的附屬設(shè)施設(shè)備或損壞門面物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。若因甲方原因?qū)е麻T面物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法取得門面物業(yè)的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、因糾紛產(chǎn)生的損失以及乙方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變門面物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接收門面物業(yè)或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。