門面招租協(xié)議書范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.位置：甲方出租給乙方的門面位于[具體地址]，該門面的具體位置及面積以實際交付為準。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е麻T面面積發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照實際面積調(diào)整租金及其他相關(guān)費用。二、租賃用途1.乙方租賃該門面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。2.乙方應(yīng)在租賃期間合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方有損壞門面設(shè)施設(shè)備或拖欠費用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補足。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回門面，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證門面符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通氣等條件。負責對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修責任除外。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違法違規(guī)行為的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用門面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對門面進行維修等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、拆除或損壞。因乙方使用不當或故意造成門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期間，如需對門面進行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得危及門面安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修、改造后的門面恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后，乙方可拆除可移動的裝修部分，但不得損害門面整體結(jié)構(gòu)。不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓本合同的租賃權(quán)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修責任除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.對于乙方自行裝修、改造部分的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)自行負責維修保養(yǎng)。八、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用情況向供水、供電等部門繳納水電費。水電費繳費周期與租金支付周期一致，乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后[x]天內(nèi)向甲方提供水電費繳費憑證。2.除水電費外，乙方還應(yīng)承擔因使用門面產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾清運費等其他相關(guān)費用。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金超過[x]天。擅自改變門面用途。擅自轉(zhuǎn)租門面給第三方。因乙方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴重損壞，經(jīng)甲方書面通知后[x]天內(nèi)仍未修復(fù)。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴重影響甲方聲譽或給甲方造成重大損失。3.若甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，經(jīng)乙方書面通知后[x]天內(nèi)仍未修復(fù)。因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，且在合理期限內(nèi)無法解決。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空門面，并將門面交還甲方。乙方逾期交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未