預售房按揭合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號碼：[貸款人身份證號]地址：[貸款人地址]聯(lián)系電話：[貸款人電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人電話]丙方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[開發(fā)商代碼]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商電話]鑒于乙方購買丙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的預售房（以下簡稱"該房屋"），并向甲方申請預售房按揭貸款，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以該房屋作為抵押物向甲方申請按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為丙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]中的第[棟號]單元[房號]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋預售許可證號為：[預售許可證號]。2.購房價格及付款方式乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方選擇的付款方式為：按揭付款。乙方應在簽訂本合同之日向丙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）通過向甲方申請按揭貸款支付。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實、有效的貸款申請資料，并對乙方的資信狀況進行調(diào)查和評估。有權(quán)按照本合同約定的利率和還款方式，收取乙方的貸款本金、利息及相關(guān)費用。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價款中優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額，將貸款足額發(fā)放至丙方指定的賬戶。對乙方提供的貸款申請資料負有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)期間，應協(xié)助乙方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記、解押登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和程序，向甲方申請按揭貸款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)使用貸款資金用于購買該房屋。有權(quán)了解甲方關(guān)于貸款的相關(guān)政策和規(guī)定。2.義務(wù)應向甲方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息。在貸款期間，如遇個人信息變更，應及時通知甲方和丙方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處置該房屋。應積極配合甲方和丙方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理抵押登記等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，收取乙方的購房首付款。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有義務(wù)協(xié)助甲方處置抵押物。2.義務(wù)應向甲方提供真實、準確的房屋銷售資料，包括房屋預售許可證、房屋買賣合同等。應按照本合同約定的時間和金額，將乙方的購房首付款存入指定賬戶，并在收到甲方發(fā)放的貸款后，及時將貸款資金用于該房屋的建設(shè)或銷售。在房屋交付乙方之前，應負責對房屋進行妥善保管和維護，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和約定。在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[具體期限]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率政策調(diào)整而調(diào)整。本合同執(zhí)行的年利率為[具體利率]%。4.還款方式：乙方選擇[等額本息/等額本金]還款方式，具體還款計劃如下：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。四、抵押條款1.乙方同意以該房屋作為抵押物向甲方提供抵押擔保，擔保范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.乙方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，與甲方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，將該房屋抵押給甲方，并取得房屋他項權(quán)證。抵押登記費用由乙方承擔。3.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處置該抵押物。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部貸款本息，并承擔相應的違約責任。4.抵押物因不可抗力或其他原因造成毀損、滅失的，乙方應及時通知甲方，并提供必要的證明文件。如抵押物價值減少，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！７駝t，甲方有權(quán)要求乙方提前清償全部貸款本息。5.當乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價款中優(yōu)先受償。處置抵押物所得價款不足以清償本合同項下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置抵押物所得價款超過本合同項下全部債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。五、保險條款1.乙方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，向甲方認可的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于該房屋的總價款，保險期限不得短于貸款期限。保險費由乙方承擔。2.保險單中應注明甲方為保險第一受益人。在貸款期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如乙方中斷或撤銷保險，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.如房屋在保險期間發(fā)生保險事故，保險公司應按照保險合同的約定向甲方支付保險賠償金。甲方有權(quán)用保險賠償金提前清償乙方的貸款本息或用于修復抵押物，不足部分由乙方繼續(xù)清償。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即清償全部貸款本息，并按照本合同約定的貸款利率加收[具體比例]的罰息。若乙方提供虛假貸款申請資料或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處置該抵押物，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即清償全部貸款本息，并按照本合同約定的貸款利率加收[具體比例]的罰息。乙方還應承擔由此給甲方造成的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額將貸款足額發(fā)放至丙方指定的賬戶，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定的時間和金額將乙方的購房首付款存入指定賬戶，或未及時將貸款資金用于該房屋的建設(shè)或銷售，每逾期一日，應按照未履行金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若丙方提供虛假房屋銷售資料或隱瞞重要事實，給乙方和甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：