院內(nèi)店鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其院內(nèi)店鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[具體地址]甲方院內(nèi)的第[x]號(hào)店鋪。2.店鋪面積：建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)給乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將店鋪按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得無(wú)故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造時(shí)，在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)自主決定裝修風(fēng)格和內(nèi)容，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)租賃期間店鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方院內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。六、店鋪裝修及改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)拆除，并恢復(fù)店鋪原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營(yíng)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方賠償。甲方逾期交付店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反甲方院內(nèi)規(guī)章制度的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回店鋪等措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同