門店出售合同或協(xié)議范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意出售其擁有的門店，乙方有意購買該門店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門店基本信息1.門店位置：該門店位于[門店具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門店面積：門店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準，若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及面積差異處理方式進行結(jié)算）3.門店用途：該門店目前用于[具體經(jīng)營用途]，乙方知曉并認可該用途。二、門店權(quán)屬情況1.甲方保證對該門店擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，該門店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е略撻T店存在上述糾紛或權(quán)利受限情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方應(yīng)向乙方提供該門店的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅發(fā)票等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復印件，以供乙方查閱核實。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該門店的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，包含門店本身及附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝修裝飾、相關(guān)經(jīng)營證照（如有）等一切與該門店相關(guān)的權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本合同約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作門店轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不購買該門店，定金不予退還；若甲方違約不出售該門店，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理門店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在該門店產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方交付門店及相關(guān)證照、資料之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將該門店交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)騰空該門店內(nèi)的所有物品，并將門店鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅發(fā)票等相關(guān)權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料一并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門店的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取門店轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證該門店的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，并向乙方提供真實、有效的權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時間和方式將門店交付給乙方，確保門店交付時的現(xiàn)狀符合本合同約定。在門店交付前，負責處理與該門店有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收門店后不會因之前的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。協(xié)助乙方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付門店及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該門店的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進行查閱核實。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收門店后，應(yīng)按照該門店的現(xiàn)狀及用途使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對門店進行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。負責辦理該門店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔的各項費用，并積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在門店交付后，承擔該門店的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供所需資料和文件。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付門店，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉(zhuǎn)讓款[x%]的違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，保證該門店權(quán)屬清晰的義務(wù)，導致乙方無法取得該門店產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款[x%]的違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款[x%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等