青島鏈家買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)青島鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱"鏈家"）居間介紹，就乙方購買甲方名下位于青島市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______。房屋裝修及附屬設施情況：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，室內(nèi)包含以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如空調(diào)______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺等]。2.房屋交付現(xiàn)狀雙方確認，甲方應在房屋交付時保持房屋現(xiàn)有裝修及附屬設施完好（正常使用損耗除外），并將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付乙方。房屋交付時的水、電、燃氣、物業(yè)等費用應結(jié)清，甲方應提供相關(guān)繳費憑證。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。4.甲方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋交付給乙方。交付前，甲方應負責處理房屋內(nèi)的戶口遷移事宜，確保房屋交付時無他人戶口占用。5.甲方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔在房屋交易過程中應繳納的各項稅費。但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)證件、資料，并保證房屋符合交付條件。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。3.乙方應積極配合甲方及鏈家辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求支付各項費用。4.乙方應在房屋交付后及時辦理水、電、燃氣、物業(yè)等更名手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。（三）鏈家權(quán)利義務1.鏈家有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。2.鏈家應向甲、乙雙方如實提供房屋交易相關(guān)信息，促成雙方簽訂本協(xié)議。3.鏈家應協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導服務。4.在房屋交易過程中，鏈家應負責協(xié)調(diào)雙方之間的溝通與協(xié)商，積極解決交易過程中出現(xiàn)的問題。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前，將首付款人民幣______元整（大寫______元整）支付至鏈家指定的資金監(jiān)管賬戶。首付款的具體金額及支付時間以銀行貸款審批結(jié)果為準。若銀行貸款審批通過，首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額；若銀行貸款審批未通過，乙方應在接到通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足首付款與房屋成交價格之間的差額。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。銀行審批通過后，乙方應在接到銀行通知后的______日內(nèi)配合銀行辦理抵押登記手續(xù)。銀行貸款金額為人民幣______元整（大寫______元整），銀行貸款發(fā)放至鏈家指定的資金監(jiān)管賬戶。如銀行貸款金額不足以支付房屋剩余價款，乙方應在接到通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額。尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，經(jīng)雙方確認無任何問題，鏈家將扣除居間服務費用及相關(guān)稅費后，將剩余款項支付給甲方。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲、乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向青島市房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，但本協(xié)議另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.房屋交付甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣、物業(yè)等費用結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。乙方應在房屋交付當日對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)負責修復或解決，直至房屋符合交付條件。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法按時接收房屋，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。承擔因甲方違約給乙方及鏈家造成的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋交易無法完成或甲方遭受損失，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。承擔因乙方違約給甲方及鏈家造成的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.如因鏈家原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲、乙雙方造成損失的，鏈家應承擔相應的賠償責任。具體賠償方式和金額由三方協(xié)商確定，但鏈家應退還已收取的居間服務費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鏈家留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日鏈家（蓋章）：______