長(zhǎng)期寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.寫(xiě)字樓位置：甲方將位于[寫(xiě)字樓具體地址]的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱"該寫(xiě)字樓"）出租給乙方使用。該寫(xiě)字樓建筑面積為[x]平方米，樓層為[x]層，具體樓層及房間號(hào)為[詳細(xì)房間號(hào)]。2.寫(xiě)字樓用途：乙方租賃該寫(xiě)字樓的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)：甲方提供的寫(xiě)字樓內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于辦公桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)，確保寫(xiě)字樓的正常使用環(huán)境。寫(xiě)字樓提供[x]小時(shí)的電力供應(yīng)，如遇電力故障等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)維修，保障乙方的正常用電需求。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該寫(xiě)字樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該寫(xiě)字樓的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，調(diào)整前甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。4.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該寫(xiě)字樓。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供配套設(shè)施及服務(wù)，對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用寫(xiě)字樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方如需對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行改造、維修或保養(yǎng)等工作，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響。5.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該寫(xiě)字樓及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該寫(xiě)字樓及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在寫(xiě)字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該寫(xiě)字樓的鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自將其轉(zhuǎn)借他人或用于其他非本合同約定的用途。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該寫(xiě)字樓清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如有物品遺留，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修及改建1.乙方如需對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前[x]天向甲方提交書(shū)面裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改建工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞寫(xiě)字樓的主體結(jié)構(gòu)及安全設(shè)施。如因乙方裝修或改建導(dǎo)致寫(xiě)字樓損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行的裝修或改建部分，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包含公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，按時(shí)繳納水電費(fèi)等其他費(fèi)用。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用寫(xiě)字樓，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過(guò)[x]日仍未解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金等費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)騰空并交還該寫(xiě)字樓。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變寫(xiě)字樓用途、損壞設(shè)施設(shè)備、拖欠費(fèi)用或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金等費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)騰空并交還該寫(xiě)字樓。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該寫(xiě)字樓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金等費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)騰空并交還該寫(xiě)字樓。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合