非配套公建出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有非配套公建一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該非配套公建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物位置：本合同所涉及的非配套公建位于[具體地址]，該公建建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。2.房屋狀況：該公建為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層，現(xiàn)狀為[簡(jiǎn)要描述現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]。3.用途：乙方租賃該非配套公建用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。自第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。具體租金金額為：第二年人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第三年人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；以此類推。2.支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如10個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)依照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情況。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不影響乙方正常使用。在租賃期間，如需提前收回租賃物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修裝飾部分，但不得要求甲方補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將租賃物交還甲方，并保證租賃物及內(nèi)部設(shè)施完好無(wú)損。如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面防水等主要部位的維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于影響乙方正常使用的緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或采取應(yīng)急措施，確保乙方正常使用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力