頂房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)頂讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物為[樓號(hào)]，所在樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)頂讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。二、頂讓價(jià)格及付款方式1.頂讓價(jià)格：雙方商定，該房產(chǎn)的頂讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證后[x]日內(nèi)，乙方將剩余頂讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的頂讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在頂讓期間，甲方應(yīng)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)交接手續(xù)，在交接時(shí)，應(yīng)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整交付給乙方。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等（如有），相關(guān)資料包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在房產(chǎn)交接后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付頂讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照頂讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房產(chǎn)交接時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)書面提出異議。四、房產(chǎn)交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)在該房產(chǎn)所在地進(jìn)行，由雙方共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。2.交接時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及相關(guān)資料的名稱和份數(shù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀、另行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照頂讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付頂讓款或拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并按照頂讓價(jià)格的[x%]向乙方收取違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______