食堂窗口早餐合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有食堂窗口的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該食堂窗口經(jīng)營早餐業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方食堂窗口經(jīng)營早餐事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的1.標的物：甲方將位于[食堂具體地址]的[x]號食堂窗口出租給乙方，供乙方經(jīng)營早餐業(yè)務。該窗口面積為[x]平方米，包括但不限于操作間、售賣區(qū)等相關(guān)區(qū)域。2.服務內(nèi)容：乙方應按照本合同約定，在承租的食堂窗口內(nèi)提供符合食品安全標準、衛(wèi)生要求且品種多樣的早餐食品及相關(guān)服務。早餐食品種類應包含但不限于各類包子、饅頭、粥、豆?jié){、油條、雞蛋等常見早餐品類，具體食品種類及價格乙方應在經(jīng)營前報甲方備案。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應按照本合同約定交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金包含場地租賃費用、水電費公攤費用等，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的食材采購、人員工資、設(shè)備維修保養(yǎng)等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、食品安全標準等規(guī)范經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務保證食堂整體設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方經(jīng)營早餐提供必要的水、電、氣供應（如有），并承擔因整體設(shè)施設(shè)備故障導致乙方無法正常經(jīng)營的合理損失，但因乙方自身原因造成的除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營早餐所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。負責食堂公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔由乙方自行負責。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)、食品安全標準或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用承租的食堂窗口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)市場需求及自身經(jīng)營情況，自主決定早餐食品的種類、價格及銷售方式等，但應符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、食品安全標準的要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規(guī)、食品安全標準及甲方制定的食堂管理制度等，誠信經(jīng)營早餐業(yè)務。乙方應確保所提供的早餐食品原材料新鮮、安全、衛(wèi)生，嚴禁使用過期變質(zhì)食品及不符合食品安全標準的食材。負責承租食堂窗口區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責維修或賠償。自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的食材采購、人員工資、設(shè)備維修保養(yǎng)、水電費（除水電費公攤部分）、稅費等一切費用。不得擅自改變食堂窗口的結(jié)構(gòu)、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)，如需對窗口進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且裝修或改造方案不得影響食堂整體安全及正常運營。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應按照甲方要求及時交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。乙方應清理場地內(nèi)的所有物品及垃圾，如未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保早餐食品的質(zhì)量安全。乙方應配備必要的食品安全管理人員，定期對食品從業(yè)人員進行健康檢查和食品安全培訓，保證食品從業(yè)人員持有效健康證明上崗。2.乙方應按照食品安全標準采購、儲存、加工、銷售早餐食品。食品原材料應從正規(guī)渠道采購，索取并留存供應商資質(zhì)證明文件、進貨票據(jù)等。食品儲存應分類分區(qū)存放，防止交叉污染，確保食品在保質(zhì)期內(nèi)。食品加工過程應符合衛(wèi)生規(guī)范，嚴格遵守食品加工操作流程，保證食品熟透、衛(wèi)生。3.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。乙方應積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理，采取有效措施防止事故擴大。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營內(nèi)容、食品安全標準、衛(wèi)生要求等條款，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因違約行為給甲方及第三方造成的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照合同總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效