門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況及用途1.門面房位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：門面房建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門面房目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方承諾受讓后繼續(xù)用于合法經(jīng)營(yíng)[約定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該門面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面房的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、租賃權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，乙方無(wú)需另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成門面房交接手續(xù)并確保乙方順利入駐后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款收據(jù)給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取門面房轉(zhuǎn)讓款。（2）有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面房擁有合法的處分權(quán)，保證該門面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（2）向乙方如實(shí)告知門面房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、租賃情況等信息。（3）協(xié)助乙方辦理門面房的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入駐經(jīng)營(yíng)。（4）在本協(xié)議簽訂后至門面房交接前，負(fù)責(zé)維持門面房的現(xiàn)有狀況，不得擅自改變門面房的裝修、設(shè)備設(shè)施等，不得損壞門面房的結(jié)構(gòu)和相關(guān)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定使用受讓的門面房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）在門面房交接后，有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先告知甲方。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。（3）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，自行承擔(dān)門面房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。（5）在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)返還門面房，并保證門面房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無(wú)損（正常損耗除外）。四、門面房交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，共同進(jìn)行門面房的交接手續(xù)。交接具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：（1）門面房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。（2）門面房?jī)?nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施清單（詳細(xì)列出設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等）。（3）門面房的租賃合同及相關(guān)租賃憑證。（4）與門面房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他文件、資料、證照等。3.交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同核對(duì)交接內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署門面房交接清單。如發(fā)現(xiàn)門面房存在與甲方告知不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、租賃情況及相關(guān)約定1.租賃情況：甲方已與[房東姓名]簽訂了門面房租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方同意在受讓門面房后，繼續(xù)履行甲方與房東簽訂的租賃合同，并按照合同約定向房東支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.租金支付：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式向房東支付租金。如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮纱水a(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。3.合同變更：若在租賃期間，因房東原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同需要變更或解除，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與房東協(xié)商解決相關(guān)事宜。如因合同變更或解除給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知門面房情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理門面房交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。（3）若甲方擅自提前收回門面房或違反本協(xié)議約定將門面房另行轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，并將門面房恢復(fù)原狀交還給甲方。如乙方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（4）若乙方在本協(xié)議終止或解除后，未按照甲方要求及時(shí)返還門面房或門面房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。逾期返還門面房的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可