隔離房買賣協(xié)議書模板?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的隔離房一套，乙方有意購(gòu)買該隔離房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該隔離房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施的情況]5.附屬設(shè)施：該隔離房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該隔離房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該隔離房擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，查看房屋現(xiàn)狀，并要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行如實(shí)說明。在房屋交付后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)。辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，并要求甲方予以解決。如因乙方未及時(shí)提出異議而導(dǎo)致后續(xù)發(fā)現(xiàn)問題的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并填寫房屋交接清單。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、水電設(shè)施、門窗密封等方面。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，并要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并通知乙方再次驗(yàn)收。若乙方驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格清單上簽字確認(rèn)。若乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過戶時(shí)間。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的核定為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下進(jìn)行后續(xù)處理或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.