管理用房安全協(xié)議書范本?甲方（管理用房提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（管理用房使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有管理用房，乙方有意使用該管理用房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障管理用房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.管理用房位置：甲方提供的管理用房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉房間布局及用途，如辦公室[x]間、會議室[x]間等]。2.設(shè)施設(shè)備：管理用房配備有[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電線路等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理用房使用費(fèi)用。對管理用房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)保證管理用房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)管理用房及附屬設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如因甲方原因?qū)е鹿芾碛梅看嬖诎踩[患，甲方應(yīng)及時采取措施消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付管理用房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)合理使用管理用房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方對管理用房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，以保障正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用管理用房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。承擔(dān)管理用房內(nèi)部的安全管理責(zé)任，包括但不限于防火、防盜、防水、防漏電等，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。妥善使用和保護(hù)管理用房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付管理用房使用費(fèi)用。在使用管理用房期間，遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度。三、管理用房使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的管理用房使用費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用包含管理用房的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、安全管理責(zé)任1.消防安全雙方應(yīng)共同遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保管理用房內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效。乙方應(yīng)熟悉管理用房內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備位置和使用方法，不得擅自挪用、損壞或遮擋消防設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)制定消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人，定期組織消防安全檢查和演練，確保人員掌握基本的消防安全知識和技能。如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施撲救，并及時通知甲方和相關(guān)部門，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備安全甲方負(fù)責(zé)管理用房及附屬設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或處理。乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和操作規(guī)程正確使用，不得違規(guī)操作。如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.人員安全乙方應(yīng)加強(qiáng)對使用管理用房人員的安全教育，確保人員遵守安全規(guī)定。乙方應(yīng)對進(jìn)入管理用房的人員進(jìn)行登記管理，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。在管理用房內(nèi)，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止人員發(fā)生滑倒、墜落等事故。如因乙方原因?qū)е氯藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用管理用房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時交付管理用房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；如甲方未及時對管理用房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的使用費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租期租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新招租的費(fèi)用、租金差價損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空管理用房，乙方應(yīng)按照上述規(guī)定支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________