長期租賃拍賣合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定標的物或服務(wù)可供出租，乙方有意通過拍賣方式承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就長期租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標的物1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共有[x]層，所在樓層為[x]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.土地位于[土地地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[具體用途]。3.設(shè)備[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，購置時間為[時間]，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能，配套有[列舉相關(guān)配套物品]。[設(shè)備名稱2]，數(shù)量為[x]臺，規(guī)格為[具體規(guī)格]，主要用于[使用目的]。（二）租賃服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)由甲方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標準按照[具體服務(wù)標準文件名稱或詳細標準內(nèi)容]執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、居民生活安全有序。2.倉儲服務(wù)甲方提供倉儲空間，位于[倉儲地址]，倉儲面積為[x]平方米。倉儲服務(wù)包括貨物的存儲、保管、出入庫管理等，甲方應(yīng)采取必要的防火、防潮、防盜等措施，確保貨物安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.房產(chǎn)租金：每月租金為人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。2.土地租金：每年租金為人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。3.設(shè)備租金：根據(jù)設(shè)備的使用情況及市場行情，雙方協(xié)商確定設(shè)備租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。4.物業(yè)服務(wù)費用：每月每平方米建筑面積為人民幣[x]元，每月費用共計人民幣[x]元。5.倉儲服務(wù)費用：每月倉儲費用為人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金及相關(guān)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對租賃標的物或服務(wù)享有所有權(quán)或合法處分權(quán)。在租賃期間，有權(quán)對租賃標的物進行檢查、監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物或提供租賃服務(wù)。負責(zé)租賃標的物的維修、保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保租賃標的物處于正常使用狀態(tài)。保證租賃標的物的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的法律障礙。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或倉儲服務(wù)，履行相應(yīng)的職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃標的物或享受租賃服務(wù)。在租賃期間，對租賃標的物享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃標的物，不得擅自拆改、損壞租賃標的物及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標的物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，在租賃期間，配合甲方做好安全、衛(wèi)生等工作。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時返還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設(shè)施完好無損。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃標的物且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物或提供租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行租賃標的物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反合同約定，擅自提前收回租賃標的物或終止租賃服務(wù)的，甲方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自拆改、損壞租賃標的物及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃標的物，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償租賃標的物及其附屬設(shè)施的損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時返還租賃標的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方還應(yīng)負責(zé)清理租賃標的物內(nèi)的物品，恢復(fù)租賃標的物原狀。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未