精裝房踩坑合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的[樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目中的精裝房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體樓棟號(hào)]單元[具體樓層]室。2.建筑面積：[x]平方米。3.戶(hù)型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶(hù)型說(shuō)明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)]地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)]地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)]乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)]瓷磚。天花板：客廳、臥室采用[具體造型及材質(zhì)]吊頂；廚房、衛(wèi)生間采用[具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)]集成吊頂。門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)為[具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)]防盜門(mén)；室內(nèi)門(mén)為[具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門(mén)；窗戶(hù)為[具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)]斷橋鋁門(mén)窗，配備[具體品牌及型號(hào)]中空玻璃。廚房：配備[具體品牌及型號(hào)]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器；水槽為[具體品牌及型號(hào)]不銹鋼水槽。衛(wèi)生間：配備[具體品牌及型號(hào)]馬桶、浴室柜、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具；浴霸為[具體品牌及型號(hào)]集成浴霸。2.公共區(qū)域裝修電梯前室：地面鋪設(shè)[具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)]地磚；墻面采用[具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)]瓷磚；天花板采用[具體造型及材質(zhì)]吊頂。走廊：地面鋪設(shè)[具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)]地磚；墻面采用[具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)]乳膠漆；天花板采用[具體造型及材質(zhì)]吊頂。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方購(gòu)房款。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋及裝修的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付前，對(duì)房屋及裝修進(jìn)行自檢，確保房屋及裝修不存在質(zhì)量問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供房屋及裝修的相關(guān)質(zhì)量證明文件，如裝修材料的合格證書(shū)、檢測(cè)報(bào)告等。在房屋交付時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料。按照合同約定的保修期限和范圍，對(duì)房屋及裝修提供保修服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在房屋交付前，對(duì)房屋及裝修進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。按照合同約定使用房屋及裝修，對(duì)房屋及裝修享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照合同約定使用房屋及裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修內(nèi)容。如因乙方原因造成房屋及裝修損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋保修期間，配合甲方進(jìn)行保修工作，提供必要的協(xié)助。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行房屋裝修施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未在房屋交付前完成自檢或自檢后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)整改，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，每日按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的保修期限和范圍對(duì)房屋及裝修提供保修服務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x倍]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。