深圳購房協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)附帶[停車位數(shù)量]個(gè)停車位，位于[停車位具體位置]。同時(shí)，該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。3.裝修情況該房產(chǎn)為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有）：[詳細(xì)描述裝修所用材料、品牌、裝修風(fēng)格等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件資料予以保密。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及其他所需文件資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款該房產(chǎn)的購房總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)交付前x日]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理期限屆滿前[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施保持本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)（如有合理損耗除外）。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證（如有）、購房發(fā)票等相關(guān)文件資料。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。如遇政策調(diào)整、政府部門原因等不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延遲的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并采取積極措施推進(jìn)手續(xù)辦理。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及深圳市房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因未能按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的文件資料或拒絕配合甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有