漁業(yè)碼頭出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處漁業(yè)碼頭，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該漁業(yè)碼頭，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.碼頭位置：本合同所涉及的漁業(yè)碼頭位于[詳細地址]，該碼頭占地面積為[x]平方米，水域面積為[x]平方米，碼頭岸線長度為[x]米。2.設施設備：碼頭配備有[列舉碼頭現(xiàn)有的設施設備，如起重機[規(guī)格型號及數(shù)量]、泊位[數(shù)量及類型]、倉庫[面積及功能]、辦公用房[間數(shù)及面積]等]，乙方應在租賃期間妥善使用和維護上述設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。3.用途：該漁業(yè)碼頭僅用于漁業(yè)生產相關活動，包括但不限于漁船?？?、貨物裝卸、漁業(yè)物資存儲等，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還碼頭。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及碼頭實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用碼頭的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，如因國家建設、城市規(guī)劃等原因需要征用或拆遷碼頭，甲方有權提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行補償。2.義務應保證所提供的碼頭具有合法的產權或使用權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用碼頭。負責碼頭的基礎設施維護，確保碼頭的正常運營條件。如因甲方原因導致碼頭設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或給予乙方相應的補償。協(xié)助乙方辦理與碼頭使用相關的手續(xù)，如船舶?？吭S可、貨物裝卸備案等，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用碼頭及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。應合理使用碼頭及相關設施設備，不得擅自拆改、損壞碼頭設施設備。如需對碼頭進行改造或增添設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。改造或增添設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將碼頭及設施設備恢復原狀。負責碼頭內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保碼頭運營符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。因乙方原因導致碼頭出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將碼頭轉租給第三方。在租賃期間，乙方應遵守國家有關漁業(yè)生產的法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經營。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如支付租金、違約金、賠償損失等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還碼頭并結清所有費用后的[x]天內，將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于支付違約金、賠償損失等，乙方應在接到甲方通知后的[x]天內補足保證金。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變碼頭用途、轉租碼頭、損壞碼頭設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方還應承擔給甲方造成的其他損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等給對方造成的損失及合同后續(xù)處理事宜。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)