繁基地購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[繁基地具體地址]的繁基地（以下簡稱"該繁基地"），乙方有意購買該繁基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.繁基地位置：該繁基地位于[詳細地理位置信息]，其四至為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權證記載，該繁基地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該繁基地的土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限為[起始日期]至[截止日期]。4.地上附著物：繁基地內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋、樹木、設施設備等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該繁基地擁有合法的所有權或處分權，有權出售該繁基地，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件及其他必要資料，確保所提供的資料真實、完整、有效。確保該繁基地不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如有任何隱瞞或不實陳述，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理繁基地的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，辦理過戶登記所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。保證在交付繁基地前，維持繁基地的現(xiàn)狀，不得擅自改變地上附著物的狀況或進行有損繁基地價值的行為。在合同約定的交付日期，將繁基地及地上附著物完整、無瑕疵地交付給乙方，并提供相關的交接手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付繁基地及相關資料。有權在交付后對繁基地進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理繁基地的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應由乙方承擔的稅費。在接收繁基地后，應按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的要求合理使用和管理繁基地，不得從事違法違規(guī)行為。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的繁基地購買款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購買款項的一部分。若乙方違約不購買該繁基地，定金不予退還；若甲方違約不出售該繁基地，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在辦理完繁基地產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]日內(nèi)，將繁基地及地上附著物交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應向乙方提供繁基地及地上附著物的相關資料，并由雙方共同簽署交接清單。交接清單應詳細記載繁基地及地上附著物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量等情況。五、產(chǎn)權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請辦理繁基地的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款項的[x%]向對方支付違約金；逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，違約方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照購買款項的[x%]向守約方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付繁基地或辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，應按照本合同的相關約定承擔違約責任。若甲方提供的產(chǎn)權證明文件或其他資料存在虛假、不實情況，導致乙方無法取得合法產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變繁基地現(xiàn)狀或地上附著物狀況，影響繁基地價值或乙方正常使用的，應負責恢復原狀或給予乙方相應的經(jīng)濟補償。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未能按時支付購買款項或配合辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，應按照本合同的相關約定承擔違約責任。若乙方在接收繁基地后，違反法律法規(guī)及本合同約定使用和管理繁基地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充