老舊維修翻合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有老舊物業(yè)需要進行維修翻新，乙方具備相關(guān)維修翻新的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老舊物業(yè)的維修翻新事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修翻新物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]2.物業(yè)基本情況：該物業(yè)為[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，建成于[具體年份]，目前存在屋面漏水、墻面脫落、水電線路老化等問題。3.維修翻新范圍及內(nèi)容屋面維修：對屋面進行全面檢查，修補破損防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋面不再漏水。墻面翻新：鏟除原有脫落的墻皮，對墻面進行基層處理，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方要求可選擇不同顏色和材質(zhì)的涂料。水電線路改造：更換老化的電線電纜，合理布局插座和開關(guān)位置，對水管進行檢查和維修，確保水電安全暢通。門窗維修更換：對損壞的門窗進行維修加固，如無法維修則更換新的門窗，保證門窗的密封性和安全性。室內(nèi)地面修復：對磨損、開裂的室內(nèi)地面進行修復或重新鋪設，可根據(jù)甲方需求選擇地磚或地板。其他：[如有其他特定的維修翻新項目，在此詳細說明]二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修翻新工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和工期完成維修翻新工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供維修翻新物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解物業(yè)狀況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修翻新費用。協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主或使用人，為乙方的維修翻新工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入相關(guān)區(qū)域進行施工等。對乙方提交的維修翻新方案、施工計劃等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修翻新費用。在維修翻新過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蛟黾宇~外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補償。根據(jù)實際維修翻新需要，在符合安全和質(zhì)量標準的前提下，有權(quán)自主選擇合適的施工工藝、材料和設備。2.義務具備從事本項目維修翻新所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行維修翻新工作。制定詳細的維修翻新方案和施工計劃，并提交給甲方審核。施工計劃應包括施工進度安排、人員配備、安全保障措施等內(nèi)容。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的維修翻新方案和施工計劃組織施工，確保工期按時完成。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素影響工期，應及時通知甲方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整工期。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復物業(yè)周邊環(huán)境整潔。對維修翻新過程中使用的材料和設備質(zhì)量負責，確保所使用的材料和設備符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設備的質(zhì)量證明文件。在維修翻新工作完成后，負責按照國家相關(guān)驗收規(guī)范和本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行自驗，自驗合格后通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應及時進行整改，直至達到驗收標準。對維修翻新工程提供質(zhì)量保修服務，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修翻新質(zhì)量問題導致的故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、維修翻新費用及支付方式1.維修翻新費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次老舊維修翻新工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修翻新費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成屋面維修、墻面基層處理等主要工程進度的[x]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修翻新費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：維修翻新工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至維修翻新費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：維修翻新工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。四、工期1.本項目維修翻新工期自乙方收到甲方預付款之日起計算，總工期為[x]天。2.乙方應按照經(jīng)甲方審核通過的施工計劃組織施工，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照維修翻新費用的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：維修翻新工程應符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應確保維修翻新后的物業(yè)達到正常使用功能，外觀質(zhì)量符合甲方要求。2.驗收程序乙方完成自驗合格后，向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)施工資料，包括施工圖紙、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。甲方收到乙方驗收申請報告后，應在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至達到驗收標準。因乙方整改導致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修翻新費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方提供施工便利條件或?qū)徍艘曳教峤坏姆桨?、計劃等，導致乙方施工受阻或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行維修翻新工作，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方維修翻新質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修翻新工作，每延誤一天，應按照維修翻新費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修翻新費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設備，或使用不符合質(zhì)量標準的材料和設備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修翻新費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修翻新費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議